Filtrovat kancelářské budovy

Nájemné (€/m2/měsíc)

-

Kancelářské prostory (m2)

-

Cena pracovního místa (db)

-

Počet pracovních stanic

Coworking Praha | Pronájem sdílených kanceláří

Objevte nejlepší coworkingová centra a flexibilní sdílené kanceláře v Praze.

Coworking a servisované kanceláře v Praze: kompletní přehled podle městských částí

Praha je jediným městem v Česku, kde se poptávka po flexibilních kancelářských prostorech potýká s extrémně různorodou geografií – od historického centra plného turistů a start-upů, přes bývalé průmyslové čtvrti proměněné v kreativní huby, až po nové administrativní věže na okraji metra. Cena za pracovní stůl se v Praze může lišit i o stovky korun podle toho, zda firma sídlí pár kroků od Václavského náměstí, nebo v moderním byznys parku u dálnice D1. Právě tato kombinace historického jádra, technologických čtvrtí a rychle rostoucích satelitů dělá z pražského trhu coworkingu a servisovaných kanceláří jeden z nejdynamičtějších v regionu střední Evropy.

Historické centrum: Praha 1, Praha 2 a Praha 3

Nejvyšší nájmy i nejsilnější prestiž nabízí historické jádro města. Firmy hledající reprezentativní adresu volí často coworking v Praze 1, kde se kanceláře nachází doslova na dohled od Václavského náměstí a stanic metra Můstek či Muzeum – ideální pro klienty i zahraniční návštěvy. O kousek dál, směrem k Vinohradům a stanici I. P. Pavlova, se rozkládá Praha 2, oblíbená kombinací rezidenční klidové zóny a menších butikových kancelářských center. Levnější alternativou s rostoucí popularitou mezi kreativními agenturami je pak Praha 3 kolem Žižkova, kde dominanta Žižkovské věže symbolizuje proměnu bývalé dělnické čtvrti v moderní kancelářskou lokalitu.

Sever a letištní koridor: Praha 6, Praha 7 a Praha 8

Praha 6 těží ze své polohy mezi univerzitním prostředím Dejvic a letištěm Václava Havla, což ji předurčuje pro firmy s mezinárodním provozem a časté služební cesty. Směrem k Vltavě leží Praha 7, kde bývalé tovární haly Holešovic dnes hostí kreativní studia a coworkingy v sousedství Veletržního paláce a galerie DOX. Nejvýraznějším byznys tahounem této části města je ale bezesporu Karlín – pronájem kanceláří v Karlíně na Praze 8 patří k nejžádanějším volbám technologických a fintech firem díky moderním administrativním budovám kolem Rohanského nábřeží a blízkosti Florence.

Jih a kancelářské věže: Praha 4 a Praha 12

Praha 4 je synonymem pro administrativní věže Pankráce – mrakodrapy jako City Empiria dodnes definují panorama jihu Prahy a nabízejí servisované kanceláře s výhledem na celé město; najdete je na stránce Praha 4. O něco dál od centra, v klidnější a cenově dostupnější lokalitě, se rozkládá Praha 12 kolem Modřan, kam firmy často přesouvají zázemí, když hledají nižší nájem při zachování dobré dostupnosti autem i MHD.

Východ: Praha 9 a Praha 10

Bývalá průmyslová čtvrť Vysočany na Praze 9 prošla za poslední dekádu razantní proměnou a dnes patří k nejrychleji rostoucím kancelářským zónám díky projektům jako Rustonka či okolí stanice Balabenka. Sousední Praha 10 kolem Strašnic a Vršovic nabízí menší, komornější centra vhodná spíše pro lokální firmy a freelancery, kteří ocení nižší nájem oproti centru.

Západ a okraj metropole: Praha 5, Praha 13 a Zlatníky-Hodkovice

Nejsilnější byznys adresou na západě je bezesporu Smíchov a Anděl, kde servisované kanceláře v Praze 5 těží z husté sítě metra, tramvají i blízkosti řeky. Dál od centra, u stanice metra Nové Butovice, se rozprostírá moderní administrativní zóna Praha 13 se sídlištěm Stodůlky v zázemí. Firmy hledající kombinaci skladových a kancelářských prostor s přímým napojením na dálnici pak stále častěji objevují i obec Zlatníky-Hodkovice u jihozápadního okraje Prahy, kde nižší nájmy kompenzují o něco delší dojezd do centra.

Proč zvolit coworking nebo servisovanou kancelář v Praze místo tradičního nájmu?

  • Pražský realitní trh patří k nejdražším v regionu střední Evropy, takže flexibilní model bez dlouhodobého závazku a bez investice do vlastního fit-outu výrazně snižuje vstupní náklady firmy.
  • Doprava v Praze se v posledních letech výrazně proměňuje kvůli výstavbě metra D a novým tramvajovým tratím – coworkingy umožňují snadno přesunout tým blíž nové stanici bez nutnosti řešit výpověď dlouhodobé nájemní smlouvy.
  • Mezinárodní firmy a start-upy oceňují možnost rychle škálovat tým v centru u zahraničních klientů a zároveň mít záložní menší pobočku v levnější lokalitě na okraji města.
  • Sezónní výkyvy poptávky spojené s turistickým ruchem v centru Prahy dělají z krátkodobých servisovaných kanceláří praktičtější volbu než klasický víceletý pronájem kancelářských ploch.

Často kladené otázky

Která pražská čtvrť nabízí nejlepší dostupnost k hlavnímu nádraží?
Nejblíže k Hlavnímu nádraží leží kanceláře na Praze 1 a Praze 2, odkud je pěší docházka i dostupnost metrem během několika minut.

Jaký je průměrný nájem za servisovanou kancelář v centru Prahy?
V historickém centru na Praze 1 a Praze 2 se ceny pohybují nejvýše z celého města, zatímco lokality jako Vysočany, Strašnice nebo Modřany nabízejí srovnatelný standard za výrazně nižší nájem.

Které pražské čtvrti jsou nejoblíbenější mezi technologickými start-upy?
Mezi technologickými a fintech firmami dlouhodobě vede Karlín na Praze 8 a rostoucí zóna Vysočan na Praze 9, kde vznikají moderní kancelářské komplexy s dobrou dostupností metrem.

Ať už hledáte reprezentativní adresu v centru, moderní byznys park na okraji města, nebo levnější zázemí v satelitní obci, portál kancelareinfo.cz vám pomůže porovnat nabídku coworkingů a servisovaných kanceláří napříč všemi pražskými čtvrtěmi a vybrat řešení přesně podle potřeb vaší firmy.