Novinky trhu s kancelářemi

Nedostatek kvalitních kanceláří v Praze přetrvává. Renegociace tvoří 70 % trhu

Nabídka kvalitních kancelářských prostor v Praze zůstává omezená a míra neobsazenosti se drží na 5,8 %, což představuje nejnižší úroveň od roku 2020. Ve druhém čtvrtletí roku 2026 byl dokončen pouze jeden kancelářský projekt. Kvůli omezené nabídce alternativ firmy po skončení nájemních smluv často zůstávají ve stávajících prostorách. Renegociace tak tvoří přibližně 70 % realizované poptávky.

Stavba brněnského Dornychu pokračuje podle plánu. Základy jsou kompletní, železobetonový skelet roste nad úroveň země

Výstavba nového projektu Dornych developerské skupiny Crestyl v sousedství brněnského hlavního nádraží postupuje do další fáze. V srpnu byla kompletně dokončena základová deska a na jednotlivých objektech nyní probíhá realizace železobetonového monolitického skeletu. Ten se již v některých místech dostal až do výše prvního nadzemního podlaží. Výstavba tak úspěšně pokračuje podle harmonogramu s plánovaným dokončením stavby na konci roku 2027 a následným otevřením obchodů a služeb v průběhu dalších měsíců. Projekt vyrůstá na místě bývalého obchodního domu a po dokončení nabídne rozsáhlý veřejný prostor, obchody, služby, hotel, kliniku, nájemní bydlení, kanceláře i coworking.

Barometr důvěry nájemců na trhu kanceláří v Česku 2026

Kancelářský trh v Česku vstupuje do druhé poloviny 2026 jako těsný, sebevědomý a selektivní. Sestavený z veřejně dostupných indikátorů—pronajatých metrů, volné kapacity, developmentní pipeline, dynamiky nájmů a důvěry firem—tento barometr ukazuje silnou strukturální poptávku vyváženou tvrdými omezeními na straně nabídky, obzvlášť v Praze.

Drahé metry a prázdné židle. Firmy přehodnocují přístup k pronájmu kanceláří

637 tisíc m² kanceláří poptaly firmy v Praze během jediného roku. Nových prostor přitom přibývá výrazně pomaleji, kvalitní kanceláře zdražují a hybridní práce mění jejich reálné využití. Firmy tak při výběru kanceláře stále častěji řeší jinou otázku než dřív: „Kolik prostoru skutečně potřebujeme? I proto se vedle klasických nájmů stále více prosazuje model tzv. servisovaných kanceláří.

Rozhovory

Rozhovor: Millenium Liberec – moderní kanceláře v srdci města s důrazem na flexibilitu a dlouhodobé partnerství

Administrativní komplex Millenium patří mezi nejvýznamnější kancelářské budovy v Liberci. Díky prestižní poloze v centru města, moderním kancelářským prostorám a individuálnímu přístupu k nájemcům nabízí firmám zázemí, které odpovídá současným požadavkům na kvalitní pracovní prostředí. O tom, jak se mění očekávání firem, jaké trendy ovlivňují kancelářský trh a čím je Millenium výjimečné, jsme si povídali se zástupkyní společnosti SYNER.

Oleg Haman: Kvalitní kanceláře jsou základem úspěšné firmy

Kancelářské prostředí prochází v posledních letech zásadní proměnou. Hybridní způsob práce, rostoucí důraz na wellbeing zaměstnanců, flexibilitu prostor i udržitelnost mění pohled na to, jak mají moderní kanceláře vypadat a jakou roli mají ve fungování firem.O současných trendech, budoucnosti kancelářské architektury i výzvách, které čekají architekty a investory v následujících letech, jsme hovořili s Olegem Hamanem, předsedou Obce architektů. V rozhovoru vysvětluje, proč jsou kvalitní kanceláře strategickou investicí, jak se mění jejich význam v době hybridní práce a které prvky považuje za nezbytné pro úspěšné pracovní prostředí.

Tenants

Datum Business Center Nájemce m2 Pronajímatel
2026 Q2 Titanium JAMF 1630 BC Titanium
2026 Q2 Spielberk: Prestižní adresa pro vaše podnikání v Brně Bilfinger 1780 CTP
2026 Q2 Ponávka A3 Siemens 1990 Ponávka A3

Další transakce »

Nejlepší v roce 2026

  • Největší pronájem:

    Danube House - CA IMMO, with 14500m2 rented space

  • Nejaktivnější kancelářská budova:

    Danube House, 1 db rentals, with 14500m2 rented space

  • Nejaktivnější agentura:

    CA IMMO, 1 transactions, transactions total space: 14500 m2

Rada od expertů

Kancelářský Trh

Natália Falatová

NATÁLIA FALATOVÁ

Napište nám!

Kancelářský Trh

Kancelareinfo.cz

TEREZA MATEJKOVA

Napište nám!

Reference

Poskytovatelé služeb