Novinky trhu s kancelářemi
Komerční reality ve střední a východní Evropě mají za sebou silné pololetí. Objem investic napříč šesti klíčovými trhy dosáhl 5,8 miliardy eur a potvrdil, že se do regionu vrací kapitál i důvěra investorů. Český trh si přitom nadále drží pověst jednoho z nejbezpečnějších investičních prostředí ve střední Evropě, což potvrzují i jedny z nejnižších výnosů prémiových nemovitostí v regionu. Český kapitál zároveň stále výrazněji expanduje do zahraničí. Nejvýrazněji je to vidět v Polsku, kde čeští investoři předstihli svou aktivitou německý i americký kapitál.
Prague Research Forum oznamuje údaje o kancelářském trhu v Praze za 2. čtvrtletí roku 2026
Během 2. čtvrtletí byla zahájena výstavba tří kancelářských projektů, celkem je tak ve výstavbě přes 309 tisíc metrů čtverečních.
Míra neobsazenosti se v mezikvartálním srovnání nezměnila, a i nadále se pohybovala na úrovni 5,8 %.
Hrubá realizovaná poptávka mezičtvrtletně vzrostla o 21 % a dosáhla 125 400 m2.
Nejvyšší dosažitelné nájemné v centru města zůstává stabilní, ve zbytku Prahy mírně rostlo.
Český kancelářský trh v roce 2026 charakterizuje omezená nabídka moderních kanceláří a rostoucí rozdíly mezi prémiovými budovami třídy A a staršími kancelářskými prostory. Zatímco v nejžádanějších lokalitách zůstává neobsazenost nízká a poptávka po kvalitních kancelářích vysoká, sekundární kancelářské budovy čelí vyšší konkurenci a tlaku na modernizaci.
V tomto žebříčku představujeme nejvýznamnější kancelářské trhy v České republice pro rok 2026. Pořadí vychází z kombinace klíčových ukazatelů, mezi které patří nabídka moderních kancelářských prostor, míra neobsazenosti, poptávka nájemců, kvalita dopravní dostupnosti, koncentrace pracovních příležitostí a dostupnost kanceláří třídy A.
Barometr důvěry nájemců kancelářských prostor sleduje utahující se trh poháněný strukturálním nedostatkem nabídky. Pomocí transparentních veřejných indikátorů—vakance, obsazenost, nabídka a zaměstnanost—posuzujeme zdraví trhu v Praze, Brně a Ostravě pro rok 2026.