Novinky trhu s kancelářemi

Česko zůstává bezpečným přístavem, tuzemští investoři zamířili do Polska

Komerční reality ve střední a východní Evropě mají za sebou silné pololetí. Objem investic napříč šesti klíčovými trhy dosáhl 5,8 miliardy eur a potvrdil, že se do regionu vrací kapitál i důvěra investorů. Český trh si přitom nadále drží pověst jednoho z nejbezpečnějších investičních prostředí ve střední Evropě, což potvrzují i jedny z nejnižších výnosů prémiových nemovitostí v regionu. Český kapitál zároveň stále výrazněji expanduje do zahraničí. Nejvýrazněji je to vidět v Polsku, kde čeští investoři předstihli svou aktivitou německý i americký kapitál.

Q2 2026: Další zahájené projekty, stabilně nízká neobsazenost a růst nájmů

Prague Research Forum oznamuje údaje o kancelářském trhu v Praze za 2. čtvrtletí roku 2026 Během 2. čtvrtletí byla zahájena výstavba tří kancelářských projektů, celkem je tak ve výstavbě přes 309 tisíc metrů čtverečních. Míra neobsazenosti se v mezikvartálním srovnání nezměnila, a i nadále se pohybovala na úrovni 5,8 %. Hrubá realizovaná poptávka mezičtvrtletně vzrostla o 21 % a dosáhla 125 400 m2. Nejvyšší dosažitelné nájemné v centru města zůstává stabilní, ve zbytku Prahy mírně rostlo.

Nejlepší kancelářská města v Česku 2026: Seřazeno podle síly trhu

Český kancelářský trh v roce 2026 charakterizuje omezená nabídka moderních kanceláří a rostoucí rozdíly mezi prémiovými budovami třídy A a staršími kancelářskými prostory. Zatímco v nejžádanějších lokalitách zůstává neobsazenost nízká a poptávka po kvalitních kancelářích vysoká, sekundární kancelářské budovy čelí vyšší konkurenci a tlaku na modernizaci. V tomto žebříčku představujeme nejvýznamnější kancelářské trhy v České republice pro rok 2026. Pořadí vychází z kombinace klíčových ukazatelů, mezi které patří nabídka moderních kancelářských prostor, míra neobsazenosti, poptávka nájemců, kvalita dopravní dostupnosti, koncentrace pracovních příležitostí a dostupnost kanceláří třídy A.

Barometr důvěry nájemců kancelářských prostor v ČR: Datová čtení tržních signálů 2026

Barometr důvěry nájemců kancelářských prostor sleduje utahující se trh poháněný strukturálním nedostatkem nabídky. Pomocí transparentních veřejných indikátorů—vakance, obsazenost, nabídka a zaměstnanost—posuzujeme zdraví trhu v Praze, Brně a Ostravě pro rok 2026.

Rozhovory

Rozhovor: Millenium Liberec – moderní kanceláře v srdci města s důrazem na flexibilitu a dlouhodobé partnerství

Administrativní komplex Millenium patří mezi nejvýznamnější kancelářské budovy v Liberci. Díky prestižní poloze v centru města, moderním kancelářským prostorám a individuálnímu přístupu k nájemcům nabízí firmám zázemí, které odpovídá současným požadavkům na kvalitní pracovní prostředí. O tom, jak se mění očekávání firem, jaké trendy ovlivňují kancelářský trh a čím je Millenium výjimečné, jsme si povídali se zástupkyní společnosti SYNER.

Oleg Haman: Kvalitní kanceláře jsou základem úspěšné firmy

Kancelářské prostředí prochází v posledních letech zásadní proměnou. Hybridní způsob práce, rostoucí důraz na wellbeing zaměstnanců, flexibilitu prostor i udržitelnost mění pohled na to, jak mají moderní kanceláře vypadat a jakou roli mají ve fungování firem.O současných trendech, budoucnosti kancelářské architektury i výzvách, které čekají architekty a investory v následujících letech, jsme hovořili s Olegem Hamanem, předsedou Obce architektů. V rozhovoru vysvětluje, proč jsou kvalitní kanceláře strategickou investicí, jak se mění jejich význam v době hybridní práce a které prvky považuje za nezbytné pro úspěšné pracovní prostředí.

Tenants

Datum Business Center Nájemce m2 Pronajímatel
2026 Q1 Danube House Everpure 14500 CA IMMO
2026 Q1 Aviatica N/A 11000 Prochazka & Partners
2025 Q4 Churchill II. Next.Move 1200 Českomoravská Nemovitostní a.s.

Další transakce »

Nejlepší v roce 2026

  • Největší pronájem:

    Danube House - CA IMMO, with 14500m2 rented space

  • Nejaktivnější kancelářská budova:

    Danube House, 1 db rentals, with 14500m2 rented space

  • Nejaktivnější agentura:

    CA IMMO, 1 transactions, transactions total space: 14500 m2

Rada od expertů

Kancelářský Trh

Natália Falatová

NATÁLIA FALATOVÁ

Napište nám!

Kancelářský Trh

Kancelareinfo.cz

TEREZA MATEJKOVA

Napište nám!

Reference

Poskytovatelé služeb