Pronájem kanceláří v Praze 4 – moderní prostory na Pankráci, Brumlovce a v Michli. Výborná dostupnost, služby a zázemí pro firmy.
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Atraktivní kancelářské prostory v Spaces Parkview
Praha, Praha 4
Pujmanové 1753/10a
Volné prostory : 5 - 1,040 m2
WorkLounge Business Pankrác: Servisované kancelářské celky bez vstupních investic
Praha, Praha 4
WorkLounge City Point Pankrác, Hvězdova 1689/2a
Volné prostory : 460 m2
City Element Privátní kanceláře, Coworking, Zasedací & Eventové prostory
Praha, Praha 4
Na Strži 2102/61a
Volné prostory : 419 m2
Praha, Praha 4
Čenětická 2413/1a
Volné prostory : 33 m2
For rent: 31.00 - 33.00 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 4
Na Hřebenech II. 1718
Volné prostory : 183 - 2,595 m2
For rent: 14.50 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 4
Na Pankráci 1724/129
Volné prostory : 145 - 1,065 m2
BREEAM Good
Praha, Praha 4
Tűrkova 2319 58
Volné prostory : 513 - 513 m2
For rent: 11.00 - 12.50 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 4
Na Pankráci 310/60
Volné prostory : 292 - 820 m2
For rent: 16.00 - 18.00 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 4
Vyskocilova 1566
Volné prostory : 150 - 2,100 m2
For rent: 13.90 €/m2 / měsíc
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Atraktivní kancelářské prostory v Spaces Parkview
Praha, Praha 4
Pujmanové 1753/10a
Volné prostory : 5 - 1,040 m2
WorkLounge Business Pankrác: Servisované kancelářské celky bez vstupních investic
Praha, Praha 4
WorkLounge City Point Pankrác, Hvězdova 1689/2a
Volné prostory : 460 m2
City Element Privátní kanceláře, Coworking, Zasedací & Eventové prostory
Praha, Praha 4
Na Strži 2102/61a
Volné prostory : 419 m2
Praha, Praha 4
Čenětická 2413/1a
Volné prostory : 33 m2
For rent: 31.00 - 33.00 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 4
Na Hřebenech II. 1718
Volné prostory : 183 - 2,595 m2
For rent: 14.50 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 4
Na Pankráci 1724/129
Volné prostory : 145 - 1,065 m2
BREEAM Good
Praha, Praha 4
Tűrkova 2319 58
Volné prostory : 513 - 513 m2
For rent: 11.00 - 12.50 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 4
Na Pankráci 310/60
Volné prostory : 292 - 820 m2
For rent: 16.00 - 18.00 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 4
Vyskocilova 1566
Volné prostory : 150 - 2,100 m2
For rent: 13.90 €/m2 / měsíc
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Praha, Praha 4
Budějovická 1550
Volné prostory : 405 m2
For rent: 16.41 €/m2 / měsíc
Praha je dlouhodobě nejvýznamnějším kancelářským trhem v České republice a jedním z klíčových center ve střední Evropě. S více než 3,9 miliony m² moderních kanceláří nabízí město široké možnosti pro nadnárodní společnosti, lokální firmy, startupy i státní instituce. Trh se stále více přizpůsobuje trendům hybridní práce, ESG požadavkům a flexibilnímu pronájmu.
K začátku roku 2025 přesáhla nabídka moderních kancelářských prostor v Praze 3,9 milionu m², z čehož většina se nachází v městských částech Praha 1, 4, 5 a 8.
Malé kanceláře a coworking: od 20–50 m²
Standardní nájemní jednotky: od 200–2 000 m²
Velké kancelářské plochy a HQ: až 10 000+ m²
Tento široký rozsah zajišťuje dostupnost pro firmy všech velikostí a oborového zaměření.
Praha má výbornou dopravní dostupnost, která hraje zásadní roli při výběru kancelářských prostor:
Dálnice: D1, D5, D8 a Městský okruh
Metro a tramvaje: 3 linky metra (A, B, C) a hustá síť tramvají
Vlaková spojení: Hlavní nádraží a Masarykovo nádraží – domácí i mezinárodní spoje
Letiště Václava Havla: do 30 minut z centra města
Strategická poloha ve střední Evropě
Kvalifikovaná a jazykově vybavená pracovní síla
Konkurenční nájemné oproti západním metropolím
Vysoká kvalita kancelářských budov
Silné zastoupení IT, financí, SSC a poradenství
Stabilní právní a ekonomické prostředí
Typické plochy: 50–2 000 m²
Dostupnost: Metro A/B/C, 5 minut od Hlavního nádraží
Specifikace: Kanceláře v historických budovách i moderních domech, klimatizace, zabezpečení
Zajímavosti: Reprezentativní adresa, blízkost institucí, prestižní sídla
Typičtí nájemci: Advokátní kanceláře, ambasády, konzultanti, média
Typické plochy: 200–15 000 m²
Dostupnost: Metro C, přímý nájezd na D1
Specifikace: Třída A, vysokorychlostní výtahy, certifikace LEED/BREEAM
Zajímavosti: Moderní business kampusy s restauracemi a sportem
Typičtí nájemci: Banky, korporace, IT firmy, shared services
Typické plochy: 100–10 000 m²
Dostupnost: Metro B (Anděl), tramvajový uzel, napojení na D5
Specifikace: Flexibilní uspořádání, parkování, 24/7 přístup
Zajímavosti: Maloobchodní zázemí, obchodní centra, mezinárodní prostředí
Typičtí nájemci: Startupy, média, farmaceutické firm
Typické plochy: 100–12 000 m²
Dostupnost: Metro B, cyklostezky, blízkost centra
Specifikace: Industriální styl, moderní technologie, ESG prvky
Zajímavosti: Trendová čtvrť s kreativní atmosférou
Typičtí nájemci: Technologické firmy, kreativní agentury, neziskové organizace
Typické plochy: 100–3 000 m²
Dostupnost: 5 minut od terminálu, výborná dostupnost z D7
Specifikace: Kompaktní kancelářské parky, připravené k nastěhování
Zajímavosti: Vhodné pro exportéry, aerolinky, logistické firmy
Rostoucí poptávka po menších jednotkách a satelitních kancelářích
Zájem o kanceláře s coworkingovými prvky
Flexibilní nájemní smlouvy a možnost podnájmu
Více budov s certifikací BREEAM, LEED nebo WELL
Trendy:
FVE (fotovoltaika)
Nabíječky pro elektromobily
Energetický monitoring
Snížení provozních nákladů pomocí chytrých technologií
ESG reporty začínají být vyžadovány korporacemi a nájemci s ESG agendou
Krátkodobé smlouvy: od 6 do 24 měsíců (servisované kanceláře)
Standardní smlouvy: 3–5 let
Fit-out příspěvek: Ve většině případů přispívá pronajímatel na interiér
Světlá výška: běžně 2,7–3,2 m
Digitální konektivita: WiredScore, vysokorychlostní optické sítě
Chytrý přístup: Touchless vstupy, IoT senzory, automatizace
Monitoring spotřeby a efektivity provozu
Zkontrolujte dopravní dostupnost pro zaměstnance i návštěvy
Zvažte podlažní zatížení, pokud plánujete archiv nebo těžkou techniku
Prověřte rozvody – klimatizace, napájení, záložní systémy
Ověřte si místní dopravní omezení (např. zákaz vjezdu v centru)
Požadujte přehledné OPEX náklady – běžně 3–6 €/m²/měsíc
Zeptejte se na ESG dokumentaci – pro reporting a certifikace
Jak malou kancelář si mohu pronajmout v Praze?
Již od 20–30 m² v servisovaných kancelářích nebo coworkingu.
Jak dlouhý je běžný nájemní vztah?
Standard je 3–5 let, ale stále častěji jsou dostupné i krátkodobé nájmy.
Jaká je světlá výška moderních kanceláří?
Natália Falatová
+420 790 285 338
ZOBRAZENÍ SEZNAMU