Pronájem kanceláří v Praze 8 – moderní prostory, flexibilní nájemní podmínky a skvělá dopravní dostupnost. Ideální pro firmy všech velikostí. Prohlídka možná ihned!
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Agilní pracovní prostor v Spaces Nile House
Praha, Praha 8
Karolínská 654/2
Volné prostory : 5 - 729 m2
Atraktivní kancelářské prostory v Regus River Garden pracovat efektivněji
Praha, Praha 8
River Garden, 5th floor, Rohanské nábřeží 678/23
Volné prostory : 1 - 1,557 m2
Praha, Praha 8
Karolinská 650/1
Volné prostory : 299 - 3,297 m2
For rent: 15.50 - 16.50 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 8
Voctarova 2449/5
Volné prostory : 500 - 437 m2
For rent: 14.00 €/m2 / měsíc
LEED Gold
Praha, Praha 8
Pobřežní 3
Volné prostory : 50 - 2,882 m2
For rent: 14.00 - 15.00 €/m2 / měsíc
BREEAM Very good
Kancelář pro 15-20 osob. Energie, služby a občerstvení v ceně. Karlín, Praha 8
Metro linka B
Praha, Praha 8
Rohanské nábř. 19 Karlín, Praha 8, 186 00
Volné prostory : 65 - 65 m2
For rent: / měsíc
Kancelář pro 5-12 osob. Energie, služby a občerstvení v ceně. Karlín, Praha 8
Metro linka B
Praha, Praha 8
Rohanské nábřeží 678/27, 186 00, Karlín
Volné prostory : 35 - 80 m2
For rent: / měsíc
Kanceláře AFI Karlín Butterfly
Praha, Praha 8
Pernerova, Prague 8
Volné prostory : 300 - 4,000 m2
For rent: 14.00 - 16.00 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 8
Karolinská 654/2
Volné prostory : 520 - 4,873 m2
For rent: 15.00 - 15.75 €/m2 / měsíc
Moderní kancelář v komplexu DOCK, Palmovka
Metro linka B
Praha, Praha 8
Smrčkova 2485/4, 180 00 Praha 8-Palmovka
Volné prostory : 100 - 100 m2
For rent: / měsíc
Praha, Praha 8
Karolinská 661/4
Volné prostory : 300 - 2,223 m2
For rent: 16.00 - 16.75 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 8
Sokolovská 17 / Pobřežní 12
Volné prostory : 214 - 938 m2
For rent: 17.20 €/m2 / měsíc
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Agilní pracovní prostor v Spaces Nile House
Praha, Praha 8
Karolínská 654/2
Volné prostory : 5 - 729 m2
Atraktivní kancelářské prostory v Regus River Garden pracovat efektivněji
Praha, Praha 8
River Garden, 5th floor, Rohanské nábřeží 678/23
Volné prostory : 1 - 1,557 m2
Praha, Praha 8
Karolinská 650/1
Volné prostory : 299 - 3,297 m2
For rent: 15.50 - 16.50 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 8
Voctarova 2449/5
Volné prostory : 500 - 437 m2
For rent: 14.00 €/m2 / měsíc
LEED Gold
Praha, Praha 8
Pobřežní 3
Volné prostory : 50 - 2,882 m2
For rent: 14.00 - 15.00 €/m2 / měsíc
BREEAM Very good
Kancelář pro 15-20 osob. Energie, služby a občerstvení v ceně. Karlín, Praha 8
Metro linka B
Praha, Praha 8
Rohanské nábř. 19 Karlín, Praha 8, 186 00
Volné prostory : 65 - 65 m2
For rent: / měsíc
Kancelář pro 5-12 osob. Energie, služby a občerstvení v ceně. Karlín, Praha 8
Metro linka B
Praha, Praha 8
Rohanské nábřeží 678/27, 186 00, Karlín
Volné prostory : 35 - 80 m2
For rent: / měsíc
Kanceláře AFI Karlín Butterfly
Praha, Praha 8
Pernerova, Prague 8
Volné prostory : 300 - 4,000 m2
For rent: 14.00 - 16.00 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 8
Karolinská 654/2
Volné prostory : 520 - 4,873 m2
For rent: 15.00 - 15.75 €/m2 / měsíc
Moderní kancelář v komplexu DOCK, Palmovka
Metro linka B
Praha, Praha 8
Smrčkova 2485/4, 180 00 Praha 8-Palmovka
Volné prostory : 100 - 100 m2
For rent: / měsíc
Praha, Praha 8
Karolinská 661/4
Volné prostory : 300 - 2,223 m2
For rent: 16.00 - 16.75 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 8
Sokolovská 17 / Pobřežní 12
Volné prostory : 214 - 938 m2
For rent: 17.20 €/m2 / měsíc
PernerKarlín PernerKarlín Nejmodernější kanceláře v srdci Karlína
Praha, Praha 8
Pernerova 727/40a
Volné prostory : 400 - 5,000 m2
Praha je dlouhodobě nejvýznamnějším kancelářským trhem v České republice a jedním z klíčových center ve střední Evropě. S více než 3,9 miliony m² moderních kanceláří nabízí město široké možnosti pro nadnárodní společnosti, lokální firmy, startupy i státní instituce. Trh se stále více přizpůsobuje trendům hybridní práce, ESG požadavkům a flexibilnímu pronájmu.
K začátku roku 2025 přesáhla nabídka moderních kancelářských prostor v Praze 3,9 milionu m², z čehož většina se nachází v městských částech Praha 1, 4, 5 a 8.
Malé kanceláře a coworking: od 20–50 m²
Standardní nájemní jednotky: od 200–2 000 m²
Velké kancelářské plochy a HQ: až 10 000+ m²
Tento široký rozsah zajišťuje dostupnost pro firmy všech velikostí a oborového zaměření.
Praha má výbornou dopravní dostupnost, která hraje zásadní roli při výběru kancelářských prostor:
Dálnice: D1, D5, D8 a Městský okruh
Metro a tramvaje: 3 linky metra (A, B, C) a hustá síť tramvají
Vlaková spojení: Hlavní nádraží a Masarykovo nádraží – domácí i mezinárodní spoje
Letiště Václava Havla: do 30 minut z centra města
Strategická poloha ve střední Evropě
Kvalifikovaná a jazykově vybavená pracovní síla
Konkurenční nájemné oproti západním metropolím
Vysoká kvalita kancelářských budov
Silné zastoupení IT, financí, SSC a poradenství
Stabilní právní a ekonomické prostředí
Typické plochy: 50–2 000 m²
Dostupnost: Metro A/B/C, 5 minut od Hlavního nádraží
Specifikace: Kanceláře v historických budovách i moderních domech, klimatizace, zabezpečení
Zajímavosti: Reprezentativní adresa, blízkost institucí, prestižní sídla
Typičtí nájemci: Advokátní kanceláře, ambasády, konzultanti, média
Typické plochy: 200–15 000 m²
Dostupnost: Metro C, přímý nájezd na D1
Specifikace: Třída A, vysokorychlostní výtahy, certifikace LEED/BREEAM
Zajímavosti: Moderní business kampusy s restauracemi a sportem
Typičtí nájemci: Banky, korporace, IT firmy, shared services
Typické plochy: 100–10 000 m²
Dostupnost: Metro B (Anděl), tramvajový uzel, napojení na D5
Specifikace: Flexibilní uspořádání, parkování, 24/7 přístup
Zajímavosti: Maloobchodní zázemí, obchodní centra, mezinárodní prostředí
Typičtí nájemci: Startupy, média, farmaceutické firm
Typické plochy: 100–12 000 m²
Dostupnost: Metro B, cyklostezky, blízkost centra
Specifikace: Industriální styl, moderní technologie, ESG prvky
Zajímavosti: Trendová čtvrť s kreativní atmosférou
Typičtí nájemci: Technologické firmy, kreativní agentury, neziskové organizace
Typické plochy: 100–3 000 m²
Dostupnost: 5 minut od terminálu, výborná dostupnost z D7
Specifikace: Kompaktní kancelářské parky, připravené k nastěhování
Zajímavosti: Vhodné pro exportéry, aerolinky, logistické firmy
Rostoucí poptávka po menších jednotkách a satelitních kancelářích
Zájem o kanceláře s coworkingovými prvky
Flexibilní nájemní smlouvy a možnost podnájmu
Více budov s certifikací BREEAM, LEED nebo WELL
Trendy:
FVE (fotovoltaika)
Nabíječky pro elektromobily
Energetický monitoring
Snížení provozních nákladů pomocí chytrých technologií
ESG reporty začínají být vyžadovány korporacemi a nájemci s ESG agendou
Krátkodobé smlouvy: od 6 do 24 měsíců (servisované kanceláře)
Standardní smlouvy: 3–5 let
Fit-out příspěvek: Ve většině případů přispívá pronajímatel na interiér
Světlá výška: běžně 2,7–3,2 m
Digitální konektivita: WiredScore, vysokorychlostní optické sítě
Chytrý přístup: Touchless vstupy, IoT senzory, automatizace
Monitoring spotřeby a efektivity provozu
Zkontrolujte dopravní dostupnost pro zaměstnance i návštěvy
Zvažte podlažní zatížení, pokud plánujete archiv nebo těžkou techniku
Prověřte rozvody – klimatizace, napájení, záložní systémy
Ověřte si místní dopravní omezení (např. zákaz vjezdu v centru)
Požadujte přehledné OPEX náklady – běžně 3–6 €/m²/měsíc
Zeptejte se na ESG dokumentaci – pro reporting a certifikace
Jak malou kancelář si mohu pronajmout v Praze?
Již od 20–30 m² v servisovaných kancelářích nebo coworkingu.
Jak dlouhý je běžný nájemní vztah?
Standard je 3–5 let, ale stále častěji jsou dostupné i krátkodobé nájmy.
Jaká je světlá výška moderních kanceláří?
Natália Falatová
+420 790 285 338
ZOBRAZENÍ SEZNAMU