Filtrovat kancelářské budovy

Články - Office space

Komunikační skupina KNOWLIMITS se stěhuje do ikonických prostor v Karlíně

Kancelářské prostory v Karlíně patří mezi ty nejžádanější v Praze. Svá sídla sem přesouvají úspěšné společnosti především z oblasti informačních technologií a komunikace. Nyní se sem chystá také významná česká komunikační skupina KNOWLIMITS.

Do výstavby kanceláří se developeři stále nehrnou, mírný optimismus je přesto namístě

Čtvrté čtvrtletí roku 2024 bylo druhým čtvrtletím v řadě, kdy v Praze nebyla zahájena výstavba žádného kancelářského projektu. Zároveň jde o období, kdy byl dokončen pouze jeden projekt, a to 100Yards v centru města. Míra neobsazenosti zůstává velmi nízká, v meziročním srovnání se zvýšila přibližně pouze o 0,2 procentního bodu. Celkový objem moderních kancelářských prostor na konci roku 2024 dosáhl na 3,96 milionu metrů čtverečních, což je méně než ve Varšavě či Budapešti. Nejvyšší dosažitelné nájemné v centru města aktuálně činí 29,50 EUR za metr čtvereční za měsíc. Rok 2025 by mohl přinést mírně vyšší stavební aktivitu, a tím opět rozpohybovat trh. Vyplývá to z pravidelného kvartálního průzkumu společnosti Colliers.

Penta vyhlásila architektonickou soutěž na Florenc

Penta Real Estate vyhlásila ve spolupráci s Prahou a městskými částmi architektonické soutěže, které mají navrhnout podobu čtyř bloků mezi magistrálou a autobusovým nádražím na Florenci. Architektonické týmy se mohou přihlásit do 13. prosince, vítězné návrhy budou zveřejněny příští rok na podzim. V pátek o tom informovali zástupci Prahy a Penty. Investiční skupina Penta vlastní i pozemky u nedalekého Masarykova nádraží, letos tam dokončila odborníky oceňovanou administrativní budovu Masaryčka.

Crestyl odstartoval brněnský projekt Dornych. Nabídne obří kliniku, hotel, coworking i desítky restaurací, barů a kaváren

Developerská skupina Crestyl v listopadu naplno odstartovala svůj nový projekt Dornych v sousedství brněnského hlavního nádraží. Na konci října se totiž nadobro uzavřelo staré obchodní centrum, které se nyní vyklízí a čeká ho postupná demolice. Ta začne v prosinci vedlejšími objekty, hlavní budova pak přijde na řadu v lednu. Její demolice potrvá čtyři měsíce, během kterých se již zahájí i přípravné práce na další stavbu. Nový projekt Dornych skupiny Crestyl se pak otevře v roce 2027 a nabídne volně přístupný veřejný prostor lemovaný několika menšími budovami. Spodní podlaží nových staveb budou vyhrazena pro obchody a služby, ve vyšších patrech bude hotel, klinika, nájemní bydlení a kanceláře

25 let CBRE v ČR: Jak se za poslední čtvrtstoletí proměnil trh komerčních realit a kam dále směřuje?

Společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, slaví 25 let na tuzemském trhu. Ten během stejného období prošel významnými změnami a dozrál do stabilního investičního prostředí, které obstojí v mezinárodní konkurenci a přitahuje domácí i zahraniční kapitál.

Korporátní svět hnací silou transformace flexibilních kanceláří

Flexibilní kanceláře se v regionu EMEA v roce 2023 rozrostly o 161 303 m2. Hlavním tahounem tohoto růstu byly zejména velké globální společnosti, jako například HSBC, KPMG či Microsoft, které se rozhodly transformovat své pracovní prostředí a přijmout flexibilní řešení. Tento trend pak zafungoval i jako katalyzátor přeměny tradičních coworkingových prostor na pracoviště firemní třídy. Vyplývá to ze studie Flexpansion společnosti Colliers.

Kancelářský trh v Praze

Ve 3. čtvrtletí došlo jen k nepatrnému nárůstu celkové plochy moderních kancelářských prostor v Praze, a ta se nadále drží lehce nad hranicí 3,95 milionů m². V prvních devíti měsících roku 2024 bylo v Praze dokončeno 69 500 m² kancelářských ploch, což oproti stejnému období v roce 2023 představuje pokles o 29 %. Od začátku roku vzrostla míra neobsazenosti kanceláří v Praze ze 7,4 % na aktuálních 8,1 %, což představuje nejvyšší hodnotu tohoto roku. Celkem bylo tak okamžitě k dispozici 318 200 m² kancelářských prostor. V meziročním srovnání je současná míra neobsazenosti o 78 bps vyšší než ve stejném období roku 2023. Celková nájemní aktivita za první tři kvartály činí 458 100 m², což představuje meziroční nárůst o 27 %. Renegociace stávajících smluv tvořily více než 49 %, podobně jako ve stejném období loňského roku. Čistá poptávka se meziročně zvýšila o 26 %, a za první tři čtvrtletí letošního roku dosáhla 222 800 m². Díky transakci ČS je nejaktivnějším finanční sektor (44 % letošní čisté poptávky). Základní nájemné za kanceláře třídy A v centru Prahy i v okrajových částech se stabilizovala. V širším centru města se mírně zvýšilo.

5 zásadních změn při výběru pracovního místa a pronájmu kanceláře

Well-being: jak může pracovní prostředí přispět ke zlepšení psychického zdraví? Pro mnoho lidí je po delší “covid” pauze pracovní prostředí právě tím místem, kde opět tráví většinu svého času. Z toho důvodu je důležité, aby pracovní prostředí bylo příjemné a podporovalo jejich psychické zdraví. Trend posledních let je nastavený jasně, dejte lidem, co chtějí. Dejte jim příjemné pracovní prostředí a oni budou ochotnější zůstat déle, dodělat práci a trávit čas mimo domov. A dává to smysl. Spokojený kolega/zaměstnanec se rovná lepší pracovní morálka, výsledky, nasazení, ochota zůstat déle, ale propisuje se to i do nálady a vztahů v týmu.

Filtrovat kancelářské budovy

Články - Office space

Kontaktujte nás

Máte nějaké dotazy?

Validace