Výstavba nového projektu Dornych developerské skupiny Crestyl v sousedství brněnského hlavního nádraží postupuje do další fáze. V srpnu byla kompletně dokončena základová deska a na jednotlivých objektech nyní probíhá realizace železobetonového monolitického skeletu. Ten se již v některých místech dostal až do výše prvního nadzemního podlaží. Výstavba tak úspěšně pokračuje podle harmonogramu s plánovaným dokončením stavby na konci roku 2027 a následným otevřením obchodů a služeb v průběhu dalších měsíců. Projekt vyrůstá na místě bývalého obchodního domu a po dokončení nabídne rozsáhlý veřejný prostor, obchody, služby, hotel, kliniku, nájemní bydlení, kanceláře i coworking.
Trh s kancelářskými prostory v Česku je těsný, nájmy rostou a nástroje, které používáte k hledání, se změnily. V letošním roce umělá inteligence a PropTech platformy mění způsob, jakým nájemci hledají prostory po celém Česku. Vysvětlujeme, co se mění, proč na to záleží a jak tyto nové nástroje efektivně využít.
Kancelářský trh v Česku vstupuje do druhé poloviny 2026 jako těsný, sebevědomý a selektivní. Sestavený z veřejně dostupných indikátorů—pronajatých metrů, volné kapacity, developmentní pipeline, dynamiky nájmů a důvěry firem—tento barometr ukazuje silnou strukturální poptávku vyváženou tvrdými omezeními na straně nabídky, obzvlášť v Praze.
637 tisíc m² kanceláří poptaly firmy v Praze během jediného roku. Nových prostor přitom přibývá výrazně pomaleji, kvalitní kanceláře zdražují a hybridní práce mění jejich reálné využití. Firmy tak při výběru kanceláře stále častěji řeší jinou otázku než dřív: „Kolik prostoru skutečně potřebujeme? I proto se vedle klasických nájmů stále více prosazuje model tzv. servisovaných kanceláří.
Společnost UBM Development Czechia se vrací na Smíchov, kde před více než čtvrtstoletím začala psát historii svého působení v České republice. Od 1. srpna sídlí v nových kancelářích v Moulíkově ulici v Praze 5 – v blízkosti projektu Rezidence Na Plzeňce, který aktuálně staví v těsné blízkosti Smíchovského nádraží.
Nabídka kvalitních kancelářských prostor v Praze zůstává omezená a míra neobsazenosti se drží na 5,8 %, což představuje nejnižší úroveň od roku 2020. Ve druhém čtvrtletí roku 2026 byl dokončen pouze jeden kancelářský projekt. Kvůli omezené nabídce alternativ firmy po skončení nájemních smluv často zůstávají ve stávajících prostorách. Renegociace tak tvoří přibližně 70 % realizované poptávky.
O Regional Research Forum
Členové Regional Research Fora – CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank a Savills – usilují o poskytování co možná nejúplnějších, nejpřesnějších a nejtransparentnějších dat o vývoji regionálních kancelářských trhů v České republice. Členové sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že Regional Research Forum přispěje ke zlepšení transparentnosti regionálních kancelářských trhů.
Komerční reality ve střední a východní Evropě mají za sebou silné pololetí. Objem investic napříč šesti klíčovými trhy dosáhl 5,8 miliardy eur a potvrdil, že se do regionu vrací kapitál i důvěra investorů. Český trh si přitom nadále drží pověst jednoho z nejbezpečnějších investičních prostředí ve střední Evropě, což potvrzují i jedny z nejnižších výnosů prémiových nemovitostí v regionu. Český kapitál zároveň stále výrazněji expanduje do zahraničí. Nejvýrazněji je to vidět v Polsku, kde čeští investoři předstihli svou aktivitou německý i americký kapitál.
