Pronájem kanceláří v Praze 4 – moderní prostory na Pankráci, Brumlovce a v Michli. Výborná dostupnost, služby a zázemí pro firmy.
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Atraktivní kancelářské prostory v Spaces Parkview
Praha, Praha 4
Pujmanové 1753/10a
Volné prostory : 5 - 1.040 m2
City Element Privátní kanceláře, Coworking, Zasedací & Eventové prostory
Praha, Praha 4
Na Strži 2102/61a
Volné prostory : 419 m2
Praha, Praha 4
Čenětická 2413/1a
Volné prostory : 33 m2
For rent: 31 - 33 €/m2
Praha, Praha 4
Na Hřebenech II. 1718
Volné prostory : 183 - 2.595 m2
For rent: 14.5 €/m2
Praha, Praha 4
Na Pankráci 1724/129
Volné prostory : 145 - 1.065 m2
BREEAM Good
Praha, Praha 4
Prague, Prague 4, Stetkova 1638/18
Volné prostory : 70 - 2.654 m2
For rent: 15.5 - 17 €/m2
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Atraktivní kancelářské prostory v Spaces Parkview
Praha, Praha 4
Pujmanové 1753/10a
Volné prostory : 5 - 1.040 m2
City Element Privátní kanceláře, Coworking, Zasedací & Eventové prostory
Praha, Praha 4
Na Strži 2102/61a
Volné prostory : 419 m2
Praha, Praha 4
Čenětická 2413/1a
Volné prostory : 33 m2
For rent: 31 - 33 €/m2
Praha, Praha 4
Na Hřebenech II. 1718
Volné prostory : 183 - 2.595 m2
For rent: 14.5 €/m2
Praha, Praha 4
Na Pankráci 1724/129
Volné prostory : 145 - 1.065 m2
BREEAM Good
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Praha, Praha 4
Prague, Prague 4, Stetkova 1638/18
Volné prostory : 70 - 2.654 m2
For rent: 15.5 - 17 €/m2
Praha je dlouhodobě nejvýznamnějším kancelářským trhem v České republice a jedním z klíčových center ve střední Evropě. S více než 3,9 miliony m² moderních kanceláří nabízí město široké možnosti pro nadnárodní společnosti, lokální firmy, startupy i státní instituce. Trh se stále více přizpůsobuje trendům hybridní práce, ESG požadavkům a flexibilnímu pronájmu.
K začátku roku 2025 přesáhla nabídka moderních kancelářských prostor v Praze 3,9 milionu m², z čehož většina se nachází v městských částech Praha 1, 4, 5 a 8.
Malé kanceláře a coworking: od 20–50 m²
Standardní nájemní jednotky: od 200–2 000 m²
Velké kancelářské plochy a HQ: až 10 000+ m²
Tento široký rozsah zajišťuje dostupnost pro firmy všech velikostí a oborového zaměření.
Praha má výbornou dopravní dostupnost, která hraje zásadní roli při výběru kancelářských prostor:
Dálnice: D1, D5, D8 a Městský okruh
Metro a tramvaje: 3 linky metra (A, B, C) a hustá síť tramvají
Vlaková spojení: Hlavní nádraží a Masarykovo nádraží – domácí i mezinárodní spoje
Letiště Václava Havla: do 30 minut z centra města
Strategická poloha ve střední Evropě
Kvalifikovaná a jazykově vybavená pracovní síla
Konkurenční nájemné oproti západním metropolím
Vysoká kvalita kancelářských budov
Silné zastoupení IT, financí, SSC a poradenství
Stabilní právní a ekonomické prostředí
Typické plochy: 50–2 000 m²
Dostupnost: Metro A/B/C, 5 minut od Hlavního nádraží
Specifikace: Kanceláře v historických budovách i moderních domech, klimatizace, zabezpečení
Zajímavosti: Reprezentativní adresa, blízkost institucí, prestižní sídla
Typičtí nájemci: Advokátní kanceláře, ambasády, konzultanti, média
Typické plochy: 200–15 000 m²
Dostupnost: Metro C, přímý nájezd na D1
Specifikace: Třída A, vysokorychlostní výtahy, certifikace LEED/BREEAM
Zajímavosti: Moderní business kampusy s restauracemi a sportem
Typičtí nájemci: Banky, korporace, IT firmy, shared services
Typické plochy: 100–10 000 m²
Dostupnost: Metro B (Anděl), tramvajový uzel, napojení na D5
Specifikace: Flexibilní uspořádání, parkování, 24/7 přístup
Zajímavosti: Maloobchodní zázemí, obchodní centra, mezinárodní prostředí
Typičtí nájemci: Startupy, média, farmaceutické firm
Typické plochy: 100–12 000 m²
Dostupnost: Metro B, cyklostezky, blízkost centra
Specifikace: Industriální styl, moderní technologie, ESG prvky
Zajímavosti: Trendová čtvrť s kreativní atmosférou
Typičtí nájemci: Technologické firmy, kreativní agentury, neziskové organizace
Typické plochy: 100–3 000 m²
Dostupnost: 5 minut od terminálu, výborná dostupnost z D7
Specifikace: Kompaktní kancelářské parky, připravené k nastěhování
Zajímavosti: Vhodné pro exportéry, aerolinky, logistické firmy
Rostoucí poptávka po menších jednotkách a satelitních kancelářích
Zájem o kanceláře s coworkingovými prvky
Flexibilní nájemní smlouvy a možnost podnájmu
Více budov s certifikací BREEAM, LEED nebo WELL
Trendy:
FVE (fotovoltaika)
Nabíječky pro elektromobily
Energetický monitoring
Snížení provozních nákladů pomocí chytrých technologií
ESG reporty začínají být vyžadovány korporacemi a nájemci s ESG agendou
Krátkodobé smlouvy: od 6 do 24 měsíců (servisované kanceláře)
Standardní smlouvy: 3–5 let
Fit-out příspěvek: Ve většině případů přispívá pronajímatel na interiér
Světlá výška: běžně 2,7–3,2 m
Digitální konektivita: WiredScore, vysokorychlostní optické sítě
Chytrý přístup: Touchless vstupy, IoT senzory, automatizace
Monitoring spotřeby a efektivity provozu
Zkontrolujte dopravní dostupnost pro zaměstnance i návštěvy
Zvažte podlažní zatížení, pokud plánujete archiv nebo těžkou techniku
Prověřte rozvody – klimatizace, napájení, záložní systémy
Ověřte si místní dopravní omezení (např. zákaz vjezdu v centru)
Požadujte přehledné OPEX náklady – běžně 3–6 €/m²/měsíc
Zeptejte se na ESG dokumentaci – pro reporting a certifikace
Jak malou kancelář si mohu pronajmout v Praze?
Již od 20–30 m² v servisovaných kancelářích nebo coworkingu.
Jak dlouhý je běžný nájemní vztah?
Standard je 3–5 let, ale stále častěji jsou dostupné i krátkodobé nájmy.
Jaká je světlá výška moderních kanceláří?
Natália Falatová
+420 790 285 338
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
ZOBRAZENÍ SEZNAMU