Praha nabízí širokou škálu kanceláří k pronájmu – od malých flexibilních jednotek po velké prostory v moderních budovách. Nejžádanější lokality jako Praha 1, 4, 5 a 8 zajišťují výbornou dopravní dostupnost a kvalitní zázemí pro firmy všech velikostí.
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Moderní kancelář v komplexu DOCK, Palmovka
Metro linka B
Praha, Praha 8
Smrčkova 2485/4, 180 00 Praha 8-Palmovka
Volné prostory : 100 - 100 m2
For rent: / měsíc
Moderní prostory pro 2-15 osob, Nové Butovice. Energie, služby a občerstvení v ceně.
Metro linka B
Praha, Praha 5
Bucharova 1314/8 Budova, 150 00 Praha 5
Volné prostory : 10 - 80 m2
For rent: / měsíc
Praha, Praha 1
Na Příkopě Ovocný trh 8 19, 21
Volné prostory : 79 - 3,540 m2
For rent: 20.00 - 22.00 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 8
Karolinská 661/4
Volné prostory : 300 - 2,223 m2
For rent: 16.00 - 16.75 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 8
Sokolovská 17 / Pobřežní 12
Volné prostory : 214 - 938 m2
For rent: 17.20 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 4
Na Pankráci 1724/129
Volné prostory : 145 - 1,065 m2
BREEAM Good
Praha, Praha 5
Prague 5 Zličín, 4evnická 4
Volné prostory : 857 m2
For rent: 13.00 €/m2 / měsíc
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Adaptabilní pracovní prostor v Regus Airport pracovat efektivněji
Praha, Praha 6
Aviatická 1092/8
Volné prostory : 5 - 1,557 m2
Adaptabilní pracovní prostor v Regus IP Pavlova
Praha, Praha 2
Palace IP Pavlova, 4th and 3rd floor, I.P. Pavlova Square 1789/5
Volné prostory : 1 - 1,557 m2
Adaptabilní pracovní prostor v Regus Nove Butovice
Praha, Praha 5
Office Park Nove Butovice, building C, 4th floor, Bucharova 2657/12
Volné prostory : 5 - 1,557 m2
Adaptabilní pracovní prostor v Regus Dynamica
Praha, Praha 5
Kacírkova 982/4, 158 00 Praha 5 Prague Czech Republic 15800
Volné prostory : 1,472 m2
Atraktivní kanceláře a podpora v Spaces Smichoff
Praha, Praha 5
Plzenska 3350/18
Volné prostory : 5 - 729 m2
Agilní pracovní prostor v Spaces Nile House
Praha, Praha 8
Karolínská 654/2
Volné prostory : 5 - 729 m2
All-inclusive pracovní prostor v Regus Zlaty Andel pracovat efektivněji
Praha, Praha 5
Nádražní 344/23
Volné prostory : 5 - 1,300 m2
All-inclusive pracovní prostor v Spaces Albatros
Praha, Praha 1
Na Perstyne 342/1
Volné prostory : 5 - 729 m2
Atraktivní kanceláře a podpora v Regus Stock Exchange
Praha, Praha 1
Regus Burzovni Palac s.r.o., Rybna 682/14
Volné prostory : 5 - 631 m2
Atraktivní kancelářské prostory v Regus River Garden pracovat efektivněji
Praha, Praha 8
River Garden, 5th floor, Rohanské nábřeží 678/23
Volné prostory : 1 - 1,557 m2
Atraktivní kancelářské prostory v Regus Rosmarin
Praha, Praha 7
Dělnická 213/12,
Volné prostory : 5 - 1,557 m2
Atraktivní kancelářské prostory v Spaces Parkview
Praha, Praha 4
Pujmanové 1753/10a
Volné prostory : 5 - 1,040 m2
WorkLounge Business Pankrác: Servisované kancelářské celky bez vstupních investic
Praha, Praha 4
WorkLounge City Point Pankrác, Hvězdova 1689/2a
Volné prostory : 460 m2
Praha, Praha 9
Kolbenova
Volné prostory : 330 - 800 m2
For rent: 13.00 - 14.00 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 7
Argentinská
Volné prostory : 100 - 2,000 m2
LEED Pre-Certification
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Praha, Praha 1
Klimentská 36
Volné prostory : 167 - 1,442 m2
For rent: 16.00 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 3
Koněvova 141
Volné prostory : 17 - 985 m2
For rent: 145.00 €/m2 / měsíc
Pronájem malých kanceláří v centru Prahy u náměstí I.P. Pavlova.
Praha, Praha 2
Náměstí I.P. Pavlova
Volné prostory : 300 m2
Pronájem půdní dvoupatrové kanceláře se dvěma terasami, 168 m2, Štefánikova, Praha 5 - Smíchov
Praha, Praha 5
Štefánikova
Volné prostory : 168 m2
Praha, Praha 4
Budějovická 1550
Volné prostory : 405 m2
For rent: 16.41 €/m2 / měsíc
Praha je dlouhodobě nejvýznamnějším kancelářským trhem v České republice a jedním z klíčových center ve střední Evropě. S více než 3,9 miliony m² moderních kanceláří nabízí město široké možnosti pro nadnárodní společnosti, lokální firmy, startupy i státní instituce. Trh se stále více přizpůsobuje trendům hybridní práce, ESG požadavkům a flexibilnímu pronájmu.
K začátku roku 2025 přesáhla nabídka moderních kancelářských prostor v Praze 3,9 milionu m², z čehož většina se nachází v městských částech Praha 1, 4, 5 a 8.
Malé kanceláře a coworking: od 20–50 m²
Standardní nájemní jednotky: od 200–2 000 m²
Velké kancelářské plochy a HQ: až 10 000+ m²
Tento široký rozsah zajišťuje dostupnost pro firmy všech velikostí a oborového zaměření.
Praha má výbornou dopravní dostupnost, která hraje zásadní roli při výběru kancelářských prostor:
Dálnice: D1, D5, D8 a Městský okruh
Metro a tramvaje: 3 linky metra (A, B, C) a hustá síť tramvají
Vlaková spojení: Hlavní nádraží a Masarykovo nádraží – domácí i mezinárodní spoje
Letiště Václava Havla: do 30 minut z centra města
Strategická poloha ve střední Evropě
Kvalifikovaná a jazykově vybavená pracovní síla
Konkurenční nájemné oproti západním metropolím
Vysoká kvalita kancelářských budov
Silné zastoupení IT, financí, SSC a poradenství
Stabilní právní a ekonomické prostředí
Typické plochy: 50–2 000 m²
Dostupnost: Metro A/B/C, 5 minut od Hlavního nádraží
Specifikace: Kanceláře v historických budovách i moderních domech, klimatizace, zabezpečení
Zajímavosti: Reprezentativní adresa, blízkost institucí, prestižní sídla
Typičtí nájemci: Advokátní kanceláře, ambasády, konzultanti, média
Typické plochy: 200–15 000 m²
Dostupnost: Metro C, přímý nájezd na D1
Specifikace: Třída A, vysokorychlostní výtahy, certifikace LEED/BREEAM
Zajímavosti: Moderní business kampusy s restauracemi a sportem
Typičtí nájemci: Banky, korporace, IT firmy, shared services
Typické plochy: 100–10 000 m²
Dostupnost: Metro B (Anděl), tramvajový uzel, napojení na D5
Specifikace: Flexibilní uspořádání, parkování, 24/7 přístup
Zajímavosti: Maloobchodní zázemí, obchodní centra, mezinárodní prostředí
Typičtí nájemci: Startupy, média, farmaceutické firm
Typické plochy: 100–12 000 m²
Dostupnost: Metro B, cyklostezky, blízkost centra
Specifikace: Industriální styl, moderní technologie, ESG prvky
Zajímavosti: Trendová čtvrť s kreativní atmosférou
Typičtí nájemci: Technologické firmy, kreativní agentury, neziskové organizace
Typické plochy: 100–3 000 m²
Dostupnost: 5 minut od terminálu, výborná dostupnost z D7
Specifikace: Kompaktní kancelářské parky, připravené k nastěhování
Zajímavosti: Vhodné pro exportéry, aerolinky, logistické firmy
Rostoucí poptávka po menších jednotkách a satelitních kancelářích
Zájem o kanceláře s coworkingovými prvky
Flexibilní nájemní smlouvy a možnost podnájmu
Více budov s certifikací BREEAM, LEED nebo WELL
Trendy:
FVE (fotovoltaika)
Nabíječky pro elektromobily
Energetický monitoring
Snížení provozních nákladů pomocí chytrých technologií
ESG reporty začínají být vyžadovány korporacemi a nájemci s ESG agendou
Krátkodobé smlouvy: od 6 do 24 měsíců (servisované kanceláře)
Standardní smlouvy: 3–5 let
Fit-out příspěvek: Ve většině případů přispívá pronajímatel na interiér
Světlá výška: běžně 2,7–3,2 m
Digitální konektivita: WiredScore, vysokorychlostní optické sítě
Chytrý přístup: Touchless vstupy, IoT senzory, automatizace
Monitoring spotřeby a efektivity provozu
Zkontrolujte dopravní dostupnost pro zaměstnance i návštěvy
Zvažte podlažní zatížení, pokud plánujete archiv nebo těžkou techniku
Prověřte rozvody – klimatizace, napájení, záložní systémy
Ověřte si místní dopravní omezení (např. zákaz vjezdu v centru)
Požadujte přehledné OPEX náklady – běžně 3–6 €/m²/měsíc
Zeptejte se na ESG dokumentaci – pro reporting a certifikace
Jak malou kancelář si mohu pronajmout v Praze?
Již od 20–30 m² v servisovaných kancelářích nebo coworkingu.
Jak dlouhý je běžný nájemní vztah?
Standard je 3–5 let, ale stále častěji jsou dostupné i krátkodobé nájmy.
Jaká je světlá výška moderních kanceláří?
Natália Falatová
+420 790 285 338
ZOBRAZENÍ SEZNAMU