Pojem brownfield označuje nemovitost (pozemek, objekt, areál), která není dostatečně využívána, je v zanedbaném stavu a případně i kontaminovaná. Vznik se pojí s pozůstatkem průmyslové, zemědělské, rezidenční, vojenské či jiné aktivity. Takovou nemovitost nelze bez procesu její regenerace vhodně a efektivně využívat. Rozvoj brownfieldů má pozitivní ekonomický a sociální dopad na danou oblast.