Prestižní adresa v srdci Londýna
Budova se nachází ve čtvrti St James’s v londýnském West Endu, jen několik minut od Buckingham Palace, Piccadilly Circus nebo Trafalgar Square. Lokalita patří dlouhodobě mezi nejprestižnější kancelářské adresy v Evropě a sídlí zde řada nadnárodních společností i významných investičních institucí.
Prémiové kancelářské budovy v centrálním Londýně si i přes ekonomickou nejistotu udržují vysoký zájem investorů díky omezené nabídce a dlouhodobé stabilitě trhu.
KKCG posiluje své londýnské portfolio
Případná akvizice by byla dalším významným krokem KKCG na britském trhu. Skupina již na konci minulého roku rozšířila své portfolio o kancelářskou budovu The Burlian v londýnské čtvrti Mayfair. (e15.cz)
Strategie českých investičních skupin se tak stále více posouvá směrem k akvizicím prestižních nemovitostí v globálních metropolích, nikoliv pouze na trzích střední Evropy.
Pokud by byla transakce dokončena, mohlo by jít o jednu z největších zahraničních realitních investic realizovaných českým kapitálem. (archiv.hn.cz)
Londýnský kancelářský trh hledá nové příležitosti
Zájem KKCG zároveň odráží aktuální situaci na londýnském kancelářském trhu. Po období vyšších úrokových sazeb a nižší investiční aktivity začínají investoři opět vyhledávat kvalitní kancelářská aktiva v prémiových lokalitách.
Trh se stále více rozděluje na moderní, udržitelné kanceláře ve špičkových lokalitách a starší sekundární budovy, o které zájem postupně klesá. Investoři dnes sledují zejména ESG parametry, energetickou efektivitu a potenciál budov pro budoucí modernizaci.
Trophy assets zůstávají atraktivní
Komplex One St James’s Square patří mezi tzv. „trophy assets“, tedy ikonické nemovitosti s mimořádnou prestiží a dlouhodobou investiční hodnotou. O podobné budovy je mezi globálními investory dlouhodobě vysoký zájem i v období nejistoty.
Majitelé prémiových kancelářských budov dnes zároveň stále více investují do modernizace prostor, technologií a udržitelnosti, aby splnili požadavky mezinárodních nájemců a budoucích regulací.
Český kapitál je stále viditelnější
Možná akvizice potvrzuje rostoucí sílu českého kapitálu na mezinárodním realitním trhu. Tuzemské investiční skupiny již nejsou aktivní pouze v Praze nebo regionálních evropských městech, ale stále častěji soutěží o nejprestižnější kancelářské budovy v Londýně, Berlíně nebo dalších globálních centrech.
Pro kancelářský sektor jde zároveň o signál, že kvalitní kancelářské prostory v hlavních světových metropolích zůstávají i přes změny pracovních modelů a nástup hybridní práce atraktivním dlouhodobým aktivem.
Pokud bude transakce dokončena, posílí KKCG svou pozici mezi významnými evropskými realitními investory a zároveň potvrdí pokračující význam Londýna jako jednoho z nejdůležitějších kancelářských trhů světa.
