Filtrovat kancelářské budovy

Novinky trhu s kancelářemi

Kancelářský trh v Česku 2026: Co by měli vědět nájemci

Kancelářský trh v Česku vstupuje do roku 2026 v historicky těsné pozici. Nová nabídka dosáhla desetiletého minima, míra volných prostor je nejnižší za pět let a prime renty zůstávají stabilní. Pro nájemce, kteří jednají včas, to přináší jak výzvy, tak skutečné příležitosti.

Kdy začít s pronájmem kanceláří v Česku: praktická měsíční osa

Pronájem kanceláří v Česku vyžaduje plánování. Volné kapacity jsou omezené, ceny stabilní a proces pronájmu je složitý. Tady je váš měsíční průvodce od zahájení hledání přes sestavení rozpočtu až po stěhování, včetně věcí, které se často přehlédnou.

Co se děje na českém kancelářském trhu v roce 2026 a jak na to reagovat

Český kancelářský trh v roce 2026 charakterizuje především omezená nabídka moderních kanceláří. Míra neobsazenosti v Praze klesla pod 6 % a nájemné v atraktivních lokalitách dál roste. Firmy, které hledají nové prostory nebo se chystají prodloužit nájemní smlouvu, se stále častěji pohybují na trhu, kde mají navrch pronajímatelé. Porozumět aktuální situaci je proto důležitější než kdy dříve.

Co dnes rozhoduje o spokojenosti v práci? Zeleň, doprava i dobrý oběd. Potvrdil to rozsáhlý průzkum mezi lidmi, kteří pracují na Brumlovce

Kvalitní kancelář už sama o sobě nestačí. Lidé stále více hodnotí celé prostředí, ve kterém tráví pracovní den – od dopravy přes nabídku stravování a služeb až po zeleň, veřejný prostor nebo možnosti trávení volného času. Ukazuje to sedmá vlna dlouhodobého průzkumu na pražské Brumlovce. Do letošního šetření se zapojilo 2 822 respondentů, tedy téměř každý čtvrtý z více než 12 tisíc oslovených v lokalitě. Téměř všichni z nich (96 %) jsou celkově spokojeni s lokalitou Brumlovka, z toho 47 % je dokonce „rozhodně spokojeno“. Z dílčích oblastí je nejlépe hodnocena čistota areálu, bezpečnost, dopravní dostupnost a venkovní zelené plochy včetně práce s veřejným prostorem.

Passerinvest reaguje na změnu úrokového prostředí. Nabídkové nájemné zvyšuje o 1 EUR za m² měsíčně

Česká investiční a developerská společnost Passerinvest Group upravuje nabídkové nájemné ve všech svých administrativních budovách na Brumlovce a Nových Roztylech včetně připravovaných projektů. V reakci na další změnu úrokového prostředí zavádí plošné navýšení nájemného o 1 EUR za metr čtvereční měsíčně. Jde o částečnou korekci, nikoliv o plné promítnutí změny nákladů na financování do nájemného.

Analýza CBRE: věřitelé plánují dále zvyšovat aktivitu, kancelářský sektor se vrací do centra zájmu investorů

Evropský trh s dluhovým financováním komerčních nemovitostí vykazuje známky opětovného oživení a návratu likvidity. Podle nejnovějšího průzkumu „European Lender Intentions Survey“, který realizovala společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, plánuje 72 % evropských věřitelů v letošním roce navýšit objem nových úvěrů ve srovnání s rokem 2025. Pouze 7 % respondentů očekává pokles. Výsledky analýzy, do níž se promítl i dopad aktuálního konfliktu na Blízkém východě, svědčí o stabilizaci globálního výhledu a obnovené důvěře v realitní trh.

Vysočany se rychle mění. Praha 9 čeká výstavba nových čtvrtí, bytů i komerčních prostor

Pražské Vysočany procházejí výraznou proměnou. Území, které bylo v minulosti spojeno především s průmyslem a rozsáhlými brownfieldy, se postupně mění v moderní městskou čtvrť. V následujících letech zde mají vzniknout tisíce nových bytů, kanceláře, obchody, služby, veřejná prostranství i další občanská vybavenost.

Kancelář jako služba: větší firmy stále častěji hledají flexibilní řešení

Flexibilní kanceláře se stále více prosazují i mezi většími firmami. Společnosti hledají kvalitní a reprezentativní zázemí, které mohou přizpůsobit své značce, ale zároveň chtějí zachovat flexibilitu a minimalizovat starosti s každodenním provozem. Na tento trend reaguje také FLEKSI novými kancelářskými prostory v Budově B na Brumlovce pro tým o 30 až 50 lidech.

Filtrovat kancelářské budovy

Novinky trhu s kancelářemi

Kontaktujte nás

Máte nějaké dotazy?

Validace