Navzdory negativnímu dopadu pandemie covidu-19 na ekonomické aktivity směřuje evropský trh komerčních nemovitostí k zotavení. Podle analýzy „EMEA Real Estate Market Outlook 2022“ od společnosti CBRE se očekávaný objem investic vrátí na předpandemické hodnoty do konce roku 2022. To se odrazí i na trhu komerčních realit v České republice.
Poptávka po komerčních nemovitostech v tuzemsku je stále silná. Český trh je etablován jako velmi žádaný a poskytující investorům stabilní výnosy. Je dobře odolný vůči kolísání hodnoty aktiv a podporovaný silným zahraničním i tuzemským kapitálem.
Přírůstek nové kancelářské plochy je letos nejnižší za pět let a příští rok bude situace podobná. Vítězí hybridní model kombinující práci v kanceláři a z domova.
Společnost UBM Development Czechia, která v květnu dokončila a zkolaudovala administrativní budovu Astrid Offices v pražských Holešovicích, ji prodala investiční skupině PORTIVA. Obě strany se rozhodly výši transakce nezveřejnit. Nemovitost, disponující 4 300 m2 kancelářských ploch a 440 m2 obchodních prostor v přízemí, je nyní plně pronajata. Od prosince se stala také sídlem UBM Development Czechia, která se sem přestěhovala ze svých kanceláří v Libni.
Nemovitostní fond NEMO do svého portfolia získal další kancelářskou budovu. Jedná se o Apeiron, známý také pod názvem Rubín, v pražském Karlíně. Hodnota portfolia fondu NEMO díky této akvizici přesáhla dvě miliardy korun.
Zkušenost s mezinárodní společností Hines má realitní divize skupiny PPF už z Londýna či Moskvy. Nově od ní PPF Real Estate kupuje varšavský kancelářský komplex New City, díky čemuž společnost rozšiřuje svou působnost do Polska. Hodnota transakce nebyla po dohodě obou stran zveřejněna.
Více než 40 % všech administrativních nemovitostí na tuzemském trhu je certifikováno jedním z mezinárodně uznávaných systémů, které potvrzují jejich udržitelnost: britským BREEAM či americkým LEED. Česká republika se v tomto směru řadí společně s dalšími zeměmi v regionu CEE mezi premianty celé Evropy – průměr se totiž pohybuje kolem 20 %. O pozitivním vlivu certifikovaných staveb na zdraví a duševní pohodu zaměstnanců, minimalizaci dopadů na životní prostředí a úspoře provozních nákladů se již napsalo mnoho. Jedna otázka však zůstávala nezodpovězená: jak se certifikace kancelářských budov skutečně promítá do jejich výkonnosti, tedy ceny za metr čtvereční pronajímaných prostor a obsazenosti? Společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, nyní přináší zásadní odpověď. Ta vychází z analýzy téměř 22 000 nájemních smluv uzavřených během posledních pěti let ve 12 evropských státech včetně České republiky.
Ocenění na pódiu převzali jednatelé společnosti UBM Development Czechia Helmut Berghöfer (s plaketou s oceněním) a Josef Wiedermann (vedle něj zprava). Ocenění jim předali členka odborné poroty Silvie Marešová (Colliers) a Tomáš Běhounek (advokátní kancelář bnt – partner galavečera). Na pódium si přišli pro ocenění také Petr Čejka (Algon) – vpravo vedle J. Wiedermanna – a Jan Sierocinski-Vanek (manažer developmentu UBM Development Czechia). Plaketa s oceněním bude umístěna na fasádě administrativní budovy Astrid Offices, v níž jsou již všechny kanceláře i retailové prostory v přízemí pronajaty.
Zatímco první etapa velkolepého projektu Masaryčka od studia Zaha Hadid, který vedle Masarykova nádraží staví skupina Penta Investments, postupně roste patro po patru, druhá část zahrnující oblast kolem magistrály a Florence teprve čeká na plán dalšího rozvoje.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
