Na Vítězném náměstí v Praze se slavnostně otevřel dům Victoria Palace. Má 92 luxusních bytů a ve spodní části obchodní prostory. Je to první nová budova na náměstí po 87 letech. Výstavba domu s výraznou fasádou stála zhruba 850 milionů korun. Architektonický návrh budovy vypracovalo studio Jakuba Ciglera. Zastavět proluku na severním nároží náměstí bylo v plánu víc než 15 let. Projekt výstavby na tomto pozemku v roce 2016 koupila skupina Kaprain, která v témže roce přizvala i partnera Pentu Real Estate.
Trh s nemovitostmi v letošním roce očekává silný investiční impulz. Úroky na spořicích účtech klesají a řada Čechů plánuje přesouvat peníze jinam. Tuzemský realitní trh je přitom stabilní a v mnoha ohledech výkonnější než v jiných zemích. Nově nabrané peníze fondy využijí na akvizice.
Když se řekne rozvoj Karlína, pravděpodobně si vybavíte hlavně období na přelomu tisíciletí, kdy se do něj pustili investoři v čele se Sergem Borensteinem, kteří začali šedivou vnitřní periferii města proměňovat na novou živou čtvrť. Rozvoj pak akcelerovaly i povodně v roce 2002, které, ač byly pro mnohé katastrofou, znamenaly pro Karlín nové možnosti výstavby.
V polovině června začala výstavba další části obrovského projektu Smíchov City, který staví developerská společnost Sekyra Group. Druhá fáze, nazvaná Smíchov City Jih, bude v mnoha ohledech výjimečná. Třeba výší investice, rozsahem výstavby, ale i tím, že v ní vznikne nové sídlo České spořitelny.
Bezmála třetina kancelářského trhu v Praze dosahuje stáří dvaceti a více let. Pro řadu nájemců to představuje problém, přinejmenším proto, že v těchto budovách nemohou klást důraz na udržitelnost, a plnit tak své ESG cíle. Majitelům objektů se nabízí řešení v podobě komplexních rekonstrukcí, tomu ale podle odborníků z Colliers brání nízká neobsazenost na pražském kancelářském trhu nabízející jen málo alternativních prostor. Přesto se ukazuje, že rekonstrukce starých budov může být méně náročná než stavba těch nových. Správně naplánovaná a dobře provedená strategická obnova může přinést majitelům dlouhodobé výhody, včetně vyššího nájemného.
· Ikonická kancelářská budova bude rozsáhle renovována podle vysokých designových standardů, které kladou uživatele do středu pozornosti.
· Zaměřeno na nové služby, nejvyšší komfort nájemníků a energetickou účinnost.
· Stavební práce začnou ve 4. čtvrtletí 2024, s dokončením Nového Danube House na začátku roku 2026. Plný provoz bude zahájen v 1. čtvrtletí 2026.
Od prvního července 2024 začal platit nový stavební zákon také pro běžné stavby. Dlouhodobě zrychlí a zjednoduší stavební řízení. Upouští od zbytečných technických požadavků, což zlevní především bytovou výstavbu. Stavební povolení získá stavebník na jednom místě online v portálu stavebníka. Společně s novým stavebním zákonem nabyly účinnosti také související prováděcí předpisy včetně moderní vyhlášky o požadavcích na výstavbu. Zákon počítá také s přechodným obdobím do konce června 2027. Do této doby bude možné použít dokumentaci, kterou stavebník rozpracoval před účinností nového stavebního zákona.
Po letech útlumu začíná domácí realitní trh ožívat. V minulých měsících se již prodala budova Komerční banky na Václavském náměstí, obchodní centrum Palác Pardubice, a na prodej je dokonce skvost v ulici Na Příkopě: obchodně-kancelářská budova Myslbek.
