O kvalitní kancelářské prostory je v Praze velký zájem, díky tomu se mohou majitelé zejména takzvaných áčkových budov pyšnit takřka plnou obsazeností. Problémem však je takřka nulová výstavba, shodli se na tom experti.
Investiční skupina Penta, za jejíž developerskou činností stojí miliardář Marek Dospiva, získala lukrativní parcely v Karlíně, na Smíchově, Zličíně a v neposlední řadě v centru metropole. Koupila je v balíku s autobusovým nádražím Florenc od společnosti ČSAD Praha Holding. Kupní cenu neuvedla, podle dohody ji nebude zveřejňovat ani druhá strana.
Společnost Scott.Weber Workspace, provozující flexibilní kanceláře, coworkingové a eventové prostory, kupuje od firmy Penta Real Estate coworkingové centrum Base, které je součástí kancelářského komplexu Churchill v Praze 2. Firmy oznámeních cenu neuvedly, podle zdrojů ČTK hodnota transakce nepřesáhla stovky milionů korun. Base bude 13. pražskou pobočkou spadající do sítě Scott.Weber.
Developerská firma KKCG Real Estate v poslední době zahájila stavbu menšího rezidenčního projektu u Šáreckého potoka v Praze 6, v pokročilé přípravě má obchodně-administrativní centrum v Karlíně a velký bytový projekt v areálu bývalého státního podniku Chirana v Modřanech.
Ve 3. čtvrtletí roku 2023 pražský kancelářský trh vzrostl o více než 60 000 m2 moderních kanceláří. Jednalo se o nejlepší výsledek od půlky roku 2020. V následujících minimálně třech letech se další podobný vrchol neočekává, déle než rok totiž nezačala žádná nová výstavba. I když investoři kladou stále větší důraz na udržitelnost budov, referenční ceny nájmů se zásadně neproměňují, pronajímatelé se naopak snaží lákat na štědřejší příspěvky či delší období nájemních prázdnin. Vyplývá to z průzkumu společnosti Colliers, předního poskytovatele diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic.
Český developer a investor Crestyl výrazně posílil svoji pozici v Polsku, když dokončil převzetí padesátiprocentního podílu ve společnosti Spravia od skupiny Cornerstone Partners. Polského developera původně koupili oba partneři společně. V roce 2021 za něj zaplatili v přepočtu 8,5 miliardy korun, což znamenalo jeden z největších realitních obchodů ve střední a východní Evropě. Cena aktuální transakce zveřejněna nebyla.
Jedna z nejsledovanějších pražských budov posledních let se postupně dokončuje. V září byla Masaryčka zkolaudovaná, otevřely se kavárny, restaurace a obchody a tento týden se strhla poslední ochranná fólie ze zlatého pláště na průčelí budovy. Práce na projektu Penty Real Estate spadající pod investiční kolos Marka Dospivy ale nekončí. V létě se má na střeše otevřít veřejně přístupná vyhlídková terasa s kavárnou.
Kancelářská budova City Point v atraktivní lokalitě Prahy 4 - Pankráce mění majitele. Z rukou investiční společnosti Amundi Czech Republic přechází do vlastnictví tuzemského operátora coworkingových prostor a servisovaných kanceláří WorkLounge. Investičním poradcem, který celou transakci pro Amundi zajišťoval, byla skupina Mint Investments. Na obchodu se podíleli také agenti z realitně-poradenské společnosti Cushman & Wakefield a advokátní kancelář Havel & Partners. Výše transakce přesáhla hodnotu 450 milionů korun.
