Pražský trh s kancelářskými prostory vstoupil do roku 2026 s historickým paradoxem. Firmy shání prostory, nájmy rostou, a přesto developeři staví méně než kdykoli předtím. Zároveň se nad trhem vznáší otázka, která nemá jednoduchou odpověď: co se stane s více než polovinou pražských kancelářských budov, jimž brzy uplynou dvě dekády provozu a které přestávají splňovat nároky dnešní doby?
Český trh s kancelářskými prostory vstupuje do roku 2026 ve dvojí situaci: silná poptávka po udržitelných prostorech třídy A v prestižních lokalitách jde ruku v ruce s rostoucí mírou neobsazenosti a strukturálními problémy u starších nemovitostí s nižšími standardy. Pro nájemce to představuje jak příležitost, tak i složitou situaci.
Vybavení kanceláří patří mezi největší investiční výdaje většiny firem a i u středně velkých prostor se často pohybuje v řádu statisíců eur. Než se v České republice zavážete k pronájmu nové kanceláře, je nezbytné porozumět jednotlivým složkám nákladů, způsobu jejich řízení a tomu, o čem můžete s pronajímatelem vyjednávat.
Trh s flexibilními kancelářskými prostory v České republice od roku 2020 rychle roste, a to díky trendům v oblasti hybridního práce, rozvoji technologického sektoru a vstupu globálních provozovatelů coworkingových prostor na trh. Pro mnoho nájemců – zejména pro rostoucí firmy a ty, které testují nové trhy – představují flexibilní prostory v současnosti atraktivní alternativu k tradičním nájemním smlouvám.
Společnost Sterplan, jedna z předních českých inženýrských firem s tradicí sahající až do roku 1952, se přestěhovala do nových kanceláří v holešovickém komplexu Port7. Za návrhem i realizací interiéru stojí tým Colliers, který na ploše 1 800 m2 vytvořil pracovní prostředí odrážející jak charakter firmy, tak způsob, jakým její lidé skutečně pracují.
La négociation du bail de vos locaux en République tchèque est l'une des démarches les plus importantes que votre équipe puisse entreprendre avant de s'engager dans de nouveaux locaux. Un bail bien négocié peut permettre de réaliser des économies substantielles sur toute la durée du contrat grâce à des périodes sans loyer, des contributions aux travaux d'aménagement, des options de résiliation flexibles et des conditions de remise en état avantageuses.
Pronájem kancelářských prostor v České republice prošel v uplynulém desetiletí výrazným vývojem, k čemuž přispělo přistoupení k EU (v příslušných případech), silný příliv přímých zahraničních investic a růst místního sektoru profesionálních služeb. Trh ovládá Praha, avšak i menší města nabízejí stále častěji konkurenceschopné kancelářské prostory třídy A za nižší nájemné.
Skupina TTC pokračuje v rozšiřování svých aktivit v oblasti komerčních nemovitostí. Nově do svého portfolia zařazuje administrativní budovu v Praze 4, kterou získala od České spořitelny.
