Kategorie A a B označují standard dokončení kancelářských prostor a určují, v jakém stavu jsou prostory předávány nájemci a kdo hradí náklady na jejich úpravy. Znalost rozdílů mezi těmito kategoriemi je při pronájmu kanceláří v Česku klíčová – zejména na hlavních kancelářských trzích, jako je Praha, ale také v regionálních městech, například v Liberci, kde náklady na fit-out kanceláří patří mezi nejvyšší ve střední Evropě.
Hybridní práce zásadně mění požadavky českých firem na kancelářské prostory. Namísto redukce počtu zaměstnanců společnosti optimalizují kancelářské plochy na jednoho pracovníka a přetvářejí dispoziční řešení kanceláří tak, aby podporovala spolupráci, flexibilitu a moderní způsoby práce. Tento trend je patrný napříč celou Českou republikou – od Prahy až po Ostravu.
AFI oznamuje vypořádání akvizice administrativního komplexu Port7 v pražských Holešovicích od společnosti Skanska. Transakce v hodnotě 130 milionů eur byla realizovaná bez bankovního financování. Port7 je považován za jeden z nejprestižnějších kancelářských projektů v České republice. Skládá se ze tří kancelářských budov o celkové pronajímatelné ploše kolem 36 000 m² a přilehlého pozemku, který AFI v budoucnu využije pro další výstavbu.
Český realitní fond Aurelia oznámil další významnou akvizici na trhu kancelářských nemovitostí. Do jeho portfolia nově přibyly administrativní budovy Trimaran a City Element, které se nacházejí v jedné z nejvyhledávanějších kancelářských lokalit v Praze – na Pankrácké pláni.
Investiční skupina Creditas pokračuje v rozšiřování svého realitního portfolia. Prostřednictvím své realitní divize získala developerský projekt Prosek Court v Praze 9 od skupiny J&T. Projekt se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra Prosek a představuje jednu z významných připravovaných investic v této části metropole.
Pražská Budějovická, jedna z nejdůležitějších dopravních a administrativních lokalit v jižní části metropole, čeká výrazná urbanistická transformace. Developerská skupina Penta Real Estate společně s vlastníky obchodního centra DBK Praha připravuje rozsáhlý projekt, který může zásadně změnit podobu celého území
Aktuální analýza pražského kancelářského trhu od společnosti Colliers znovu potvrdila, že blízkost metra patří k hlavním faktorům, které ovlivňují cenu, dostupnost i atraktivitu kancelářských prostor. Nejvyšší nájemné v okolí stanic pražského metra je nadále v centru města, kde ceny prémiových kanceláří dosahují až 30 eur za metr čtvereční měsíčně. V širším centru se nejvyšší nájmy pohybují do 22 eur a na okraji města do 16,50 eur za metr čtvereční měsíčně. Zároveň se zvýrazňují rozdíly mezi jednotlivými lokalitami, a to nejen podle vzdálenosti od centra, ale také podle kvality budov, stáří kancelářského fondu a aktuální nabídky volných ploch.
Developer YIT dokončil ve spolupráci s rodinnou kanceláří ONE FAMILY OFFICE akvizici společnosti DH Towers, která vlastní pozemky v perspektivní lokalitě Prahy 4. Jedná se o významný krok v dlouhodobém rozvoji oblasti Zelený pruh, jímž oba partneři současně navazují na svou dosavadní spolupráci v této části metropole. Výši celkového finančního objemu transakce se obě strany rozhodly nezveřejňovat. YIT a ONE FAMILY OFFICE na místě plánují vybudovat polyfunkční projekt, jehož výstavba by měla začít zhruba do 3 let.
