V rozhovoru odpovídal Petr Narwa, Head of Transaction & Consulting Services v Prochazka & Partners, který se dlouhodobě věnuje komerčním nemovitostem a investičním službám. Co Petr říká k aktuální situaci na trhu, na kterém se snaží aktuálně nájemci co nejvíce šetřit a na kterém pandemie narušila příjmy realitních investorů?
Ať už jste vlastníkem nebo správcem nemovitosti, stálý příjem z pronájmu se rovná dobře uspořádanému peněžnímu toku. Data o příjmu z pronájmu tvoří základ pro každodenní operace v oblasti správy aktiv a investic. Rovněž tvoří základ pro hodnoty aktiva. Proto jsou přesná a konzistentní data zásadní pro správná rozhodnutí.
Společnost Prochazka & Partners navazuje na svůj jarní klientský výzkum ohledně budoucnosti a využívání kanceláří. Průzkumu odehrávajícího se během druhého lockdownu, se kterým se ČR nyní potýká, se zúčastnilo bezmála 100 firem s podlahovou plochou přes 350 tis. m2 (přibližně desetina pražského trhu). Aktuální krizi firmy řeší nejčastěji hledáním podnájemníka (16,5 %), redukcí kancelářské plochy (11,5 %) či pře jednáním nájemní smlouvy za výhodnějších podmínek (8,2 %). Naopak 9,8 % dotázaných se navzdory krizi daří a expandují. Zbytek (54,1 %) pak čeká na konec nájemní smlouvy, jelikož jim aktuální podmínky brání v efektivnějším řešení nastalé situace.
COVID-19 přináší nejistotu mnoha nájemcům, a při současných platných sociálních distančních opatřeních, stejně tak jako při většině společností přecházejících na práci z domova, byly požadavky na kancelářské prostory vážně ovlivněny.
Jen za poslední měsíc se přibližně zdvojnásobila (z 50 na 100 tisíc m2) volná plocha kanceláří, kterou nabízejí nájemníci k podnájmu. Jedná se tak o unikátní příležitost zejména pro malé firmy do 50 zaměstnanců, které si nyní mohou kvůli koronavirové krizi dovolit prestižní „áčkové“ kanceláře běžně určené větším korporacím. A to za velmi výhodných podmínek, často s lepší cenou či vyšší flexibilitou závazku oproti standardním pětiletým kontraktům.
Kontaktujte nás
Máte nějaké dotazy?
Jana Hrda
+42 191 916 4778
Tereza Matejkova
+42 021 001 2566
Validace
Your choice regarding cookies on this site
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
