Realitní skupina CPI Property Group dokončila prodej historické budovy Na Příkopě 14 v centru Prahy. Novým vlastníkem nemovitosti se stal Generali Fond realit spravovaný společností Generali Investments CEE. Hodnota transakce podle dostupných informací přesáhla 100 milionů eur, tedy více než 2,4 miliardy korun.
Pronájem kancelářských prostor v České republice prošel v uplynulém desetiletí výrazným vývojem, k čemuž přispělo přistoupení k EU (v příslušných případech), silný příliv přímých zahraničních investic a růst místního sektoru profesionálních služeb. Trh ovládá Praha, avšak i menší města nabízejí stále častěji konkurenceschopné kancelářské prostory třídy A za nižší nájemné.
Nový Metropolitní plán Prahy, komplexní územně plánovací dokument nahrazující zastaralý rámec z roku 1999, je připraven revolučně změnit urbanistický rozvoj do roku 2050. Tento strategický plán slibuje zrychlit výstavbu, zjednodušit procesy a otevřít významné příležitosti pro podniky hledající kancelářské a skladové prostory po celém městě.
V Praze po letech příprav začínají vznikat celé nové městské čtvrti, slavná náměstí dostávají novou tvář, důležitá nádraží navyšují kapacitu a Vltavu brzy překlene nový most. Pokud se najde politická vůle, budou se moci obyvatelé a návštěvníci hlavního města těšit i na zbrusu novou filharmonii nebo muzeum. Podívejte se, jak se Praha v nejbližších letech promění.
Pět největších nájemních transakcí na pražském kancelářském trhu představovaly loni renegociace, tedy přejednání stávajících smluv. Je to cesta, kterou firmy, jimž končí nájemní smlouva, stále častěji upřednostňují před stěhováním do nových prostor. Přispívají k tomu i vysoké náklady na vybavení kanceláří, tzv. fit out, jež má Praha nejvyšší v regionu střední a východní Evropy a srovnatelné například s Paříží. Loni v Praze činily v průměru 1 252 eur na metr čtvereční, což je 8% meziroční nárůst. Analýzu nákladů na zařízení kanceláří přináší realitně poradenská společnost Cushman & Wakefield ve svém každoročním přehledu EMEA Fit Out Cost Guide.
Stane se pulzujícím centrem Prahy a zároveň propojí neprostupná území mezi Florencí a ulicí Hybernská. Slibuje to společnost Penta Real Estate, která na zanedbaném brownfieldu u Masarykova nádraží dokončila hrubou stavbu komplexu z pera londýnského studia Zahy Hadid. Řemeslníkům teď zbývá doladit interiéry a fasádu, kterou do léta zahalí zeleň i panely z upraveného hliníku.
Colliers, přední společnost poskytující diverzifikované profesionální služby v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic, zveřejnila průzkum pražského kancelářského trhu za 2. čtvrtletí 2022. Míra neobsazenosti se dle něj nezměnila a zůstala na stejné hodnotě jako v předchozím čtvrtletí. Naopak nájemné či poplatky za služby dále rostou. Objem čisté realizované poptávky je přesto nejvyšší od konce roku 2019.
PlanRadar, jedna z předních evropských platforem pro digitalizaci ve stavebnictví, kterou v České republice již využívají například stavební společnosti BAK, Metrostav a Imos Brno, specialista na projektové řízení a technický dozor staveb Unitrex Management či firmy zajišťující údržbu a správu nemovitostí jako Awigo nebo Trade Centre Praha, uvedla na trh speciální nástroj zaměřený na plánování. Ten je navržen tak, aby usnadnil výstavbu budov a následně i jejich údržbu a správu. Novinka především usnadní dohled nad všemi úkoly a pomůže s dodržováním stanovených termínů.
