Nadcházející Metropolitní plán je připraven zásadně změnit pražskou městskou krajinu a její trh s komerčními nemovitostmi. Navržen tak, aby řídil rozvoj města minimálně do roku 2050, si klade za cíl nahradit desítky let ad hoc rozhodování jasnou, předvídatelnou strategií, což přímo prospěje podnikům hledajícím stabilitu a potenciál růstu.

Zefektivněná výstavba a předvídatelné územní plánování

Pro podniky a developery bude jednou z nejvýznamnějších změn podstatné zrychlení a zefektivnění stavebních projektů. Plán jasně definuje deset typů stavebních struktur pro zastavěné oblasti, což je klíčový krok k odstranění potřeby častých a často zdlouhavých změn územního plánování. Tato nově nalezená jasnost sníží byrokratické překážky, zkrátí harmonogramy projektů a podpoří efektivnější prostředí pro zajištění a rozvoj komerčních prostor, od moderních kanceláří po nezbytná skladová zařízení.

Odemknutí obrovských příležitostí v klíčových rozvojových zónách

Metropolitní plán se netýká jen zefektivnění stávajících procesů; jde o odemknutí zcela nového rozvojového potenciálu. Předpokládá se prostor pro přibližně 350 000 nových bytů, což přirozeně povede k poptávce po nové občanské vybavenosti, komerčních službách a logistické infrastruktuře. Klíčové je, že plán identifikuje hlavní brownfieldy – včetně Bubnů, nákladového nádraží Žižkov, Bohdalce a Palmovky – jako primární oblasti pro komplexní přestavbu. Tyto zóny se mají stát pulzujícími novými komerčními centry, nabízejícími bezkonkurenční příležitosti pro nové kancelářské komplexy, retail parky a strategicky umístěná logistická centra.

Jasnost a dlouhodobá vize pro investory

Investoři ocení zejména zvýšenou předvídatelnost, kterou nový plán nabízí. Praha poprvé zavede jasné výškové regulace, omezující nové stavby na 100 metrů. Tento konkrétní pokyn, spolu s dlouhodobým horizontem plánu do roku 2050, poskytuje stabilní a transparentní rámec pro rozhodování o investicích do nemovitostí. Zatímco zajišťuje ochranu 44 specifických pohledů na město, plán účinně vyvažuje moderní městský růst s ochranou ikonického charakteru Prahy, což z ní činí ještě atraktivnější destinaci pro dlouhodobé zakládání a rozšiřování podnikání.

S konečným schválením očekávaným do léta příštího roku představuje pražský Metropolitní plán klíčový okamžik, slibující budoucnost zrychleného rozvoje, zvýšené předvídatelnosti a hojných příležitostí v oblasti komerčních nemovitostí pro podniky, které chtějí prosperovat v srdci Evropy.

Zdroj: forbes.cz