Rozhovor: Millenium Liberec – moderní kanceláře v srdci města s důrazem na flexibilitu a dlouhodobé partnerství

1. Můžete nám představit administrativní komplex Millenium a vysvětlit, proč je podle vás jednou z nejatraktivnějších kancelářských adres v Liberci?

Millenium, které lidé dříve znali jako Palác SYNER, je moderní a stylový administrativní komplex složený ze dvou částí (A a B), které propojuje prostorná vstupní hala s vlastní recepcí a prosklenými výtahy. Celkem nabízíme 11 000 m² špičkových kancelářských ploch doplněných o hotelovou část. Poloha v centru Liberce umožňuje výbornou dopravní dostupnost, včetně krytých parkovacích stání přímo v budově.

2. Jak se za posledních několik let změnily požadavky firem na kancelářské prostory a jak na tyto změny reagujete?

Firmy chtějí svým zaměstnancům nabídnout vysoký standard zahrnující moderní pracovní prostředí, výbornou dopravní dostupnost i blízkost restaurací a obchodů. To vše naše poloha v centru města bezesporu splňuje. Dnes už firmy nechtějí unifikované „šedé“ kanceláře. Očekávají, že se budova přizpůsobí jejich identitě a provozním potřebám. Pokud nájemce potřebuje změnit dispozice nebo upravit prostory podle specifického designu, vše po vzájemné domluvě naplánujeme a stavebně zajistíme.

3. Co dnes firmy při výběru kanceláří řeší nejčastěji – lokalitu, cenu, flexibilitu prostor, nebo něco úplně jiného?

Je to kombinace všech těchto faktorů, ale na absolutním vrcholu stojí lokalita spojená s komfortem pro zaměstnance. Hned v závěsu je flexibilita – schopnost pronajímatele vyjít vstříc růstu firmy nebo naopak optimalizaci prostor.

4. Jaké společnosti jsou podle vašich zkušeností pro Millenium ideálním nájemcem?

Naše portfolio nájemců je velmi pestré, což dokazuje, že Millenium dokáže uspokojit široké spektrum firem – od technologických společností přes finanční instituce až po právní kanceláře, účetní služby nebo e-commerce firmy. Díky této rozmanitosti považujeme naše portfolio nájemců za velmi stabilní.

5. Mnoho zaměstnanců dnes očekává více než jen pracovní stůl a židli. Jaké benefity a služby nabízí Millenium, aby se lidé v kanceláři cítili dobře?

Snažíme se, aby budova fungovala jako živý organismus, který lidem usnadňuje a zpříjemňuje celý pracovní den. Recepce s ostrahou funguje 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. Nájemci mohou využít lobby s pohodlnými křesly pro kávu s kolegy nebo neformální schůzky. V těsné blízkosti budovy se nacházejí restaurace, kavárny i obchody, takže zaměstnanci mají vše potřebné na dosah bez nutnosti přejíždět autem.

6. Jakou roli hraje umístění budovy v centru Liberce při rozhodování firem o pronájmu kanceláří?

Hraje naprosto zásadní roli. Nacházíme se v bezprostřední blízkosti terminálu Fügnerova, který je hlavním dopravním uzlem Liberce. Zaměstnanci i klienti se k nám dostanou během několika minut tramvají i autobusem. Přímo naproti budově je nákupní centrum s rozsáhlým krytým parkovištěm a v okolí nechybí ani městská zeleň a parky. Pro firmy je taková lokalita významnou konkurenční výhodou.

7. Který aspekt budovy nebo služeb nájemci nejčastěji pochválí po nastěhování?

Nejčastěji oceňují náš rodinný a flexibilní přístup od první schůzky až po samotné nastěhování. Nejsme anonymní korporátní pronajímatel – s našimi nájemci jsme v neustálém kontaktu a snažíme se reagovat na jejich potřeby co nejrychleji.

8. Jaké trendy podle vás budou v následujících letech formovat kancelářský trh nejen v Liberci, ale i v celé České republice?

Hlavním trendem bude jednoznačně udržitelnost a wellbeing, tedy vysoký standard pracovního prostředí pro zaměstnance. Kanceláře už nebudou sloužit pouze jako místo, kde lidé tráví osmihodinovou pracovní dobu. Budou se stále více měnit v centra pro spolupráci, brainstorming a posilování firemní kultury. Důraz bude kladen také na kvalitu vnitřního prostředí, dostatek denního světla, relaxační zóny, zeleň a celkový komfort.

9. Máte nějaký zajímavý příběh nebo příklad firmy, které nové prostory v Milleniu pomohly v dalším růstu či rozvoji?

Protože jsme s našimi nájemci v aktivní komunikaci, dokážeme velmi pružně reagovat na jejich potřeby. Máme řadu společností, které u nás sídlí více než deset let. Za tu dobu se jejich požadavky na velikost kanceláří i jejich uspořádání výrazně změnily.

Spravujeme dvě administrativní budovy v blízkosti sebe, takže během rekonstrukce stávajících prostor dokážeme nájemcům nabídnout dočasné kanceláře. Krásným příkladem je jeden z našich dlouholetých nájemců. Před několika lety potřeboval z důvodu optimalizace nákladů zmenšit pronajatou plochu, čemuž jsme vyšli vstříc. Dnes s námi naopak jedná o jejím opětovném rozšíření. Věříme, že i díky naší flexibilitě mohl svůj byznys dále rozvíjet. Před deseti lety začínal v menších prostorách, dnes využívá kanceláře na třech patrech.

Millenium tak pro něj nebylo jen přechodnou adresou, ale dlouhodobým partnerem, který rostl společně s jeho firmou a poskytoval reprezentativní prostředí pro rozvoj společnosti i nábor nových zaměstnanců.

10. Pokud byste měli ve třech větách přesvědčit firmu, která právě hledá nové kanceláře, proč by si měla domluvit prohlídku Millenia, co byste jí řekli?

Shrnula bych to třemi slovy – lokalita, flexibilita a stabilita.

Millenium nabízí prestižní adresu přímo v srdci Liberce, parkování v budově, profesionální recepci, ostrahu i kompletní občanskou vybavenost v okolí. Kanceláře dokážeme dispozičně i designově přizpůsobit aktuálním potřebám každého nájemce. A především – firmy u nás nezískávají jen kanceláře, ale dlouhodobého partnera, který podporuje jejich růst a rozvoj.