Současný stav povolování staveb v ČR

Nedávný průzkum společnosti CEEC Research upozorňuje na zásadní problémy s českým digitálním systémem stavebních povolení. Zástupci měst ohodnotili jeho funkčnost pouhými 3,40 body z 10, což ukazuje na rozsáhlý nedostatek efektivity. Tato digitální transformace, která měla zjednodušit procesy, se naopak ukazuje jako podstatná překážka rozvoje v celé zemi.

Přímý dopad na rozvoj komerčních nemovitostí

Pomalý povolocí proces má hmatatelné důsledky pro sektor komerčních nemovitostí. Přibližně 43 % respondentů průzkumu uvedlo menší zpoždění kvůli systému, zatímco významných 22 % uvedlo, že aktivně brání klíčovým projektům a územnímu rozvoji. Pro podniky, které chtějí pronajmout nebo vyvinout nové kancelářské budovy nebo skladové prostory, se tato zpoždění promítají do delších dodacích lhůt pro nové stavby, potenciálních zádrhelů při dokončování interiérů a omezenější nabídky moderních, snadno dostupných prostor. To může přímo ovlivnit plány na expanzi podnikání a provozní připravenost.

Širší ekonomické důsledky

Důsledky se neomezují pouze na časové plány projektů. Dušan Kunovský, předseda představenstva Central Group, zdůraznil, že problematické spuštění nového stavebního zákona a digitalizace aktivně poškozuje českou ekonomiku. Brání celkovému rozvoji, prohlubuje stávající bytovou krizi, vede k výrazným daňovým ztrátám a komplikuje celkové podnikatelské prostředí. Tyto širší ekonomické výzvy mohou ovlivnit důvěru investorů a celkovou stabilitu trhu komerčních nemovitostí.

Orientace v povolovacím prostředí: Co potřebují vědět firmy

Přes současné výzvy existuje jasné pochopení toho, co je potřeba k zlepšení situace. Úředníci ve velké míře požadují jasné krok za krokem metodiky (61 %) a praktické školení (44 %) pro zlepšení procesu, který ovlivňuje všechny fáze řízení. Pro podniky to znamená, že strategické plánování je prvořadé. Při zvažování nových kancelářských nebo skladových prostor v České republice je klíčové zohlednit potenciální zpoždění povolování pro nové stavby nebo významné rekonstrukce. Spolupráce s místními realitními odborníky, kteří mají hluboké znalosti povolovacích procesů a místních tržních podmínek, může pomoci zmírnit rizika a efektivněji identifikovat vhodné, dostupné nemovitosti.

Zdroj: property-forum.eu