Kanceláře jsou zpět: Obnovená atraktivita městských pracovních prostor

Kancelářský sektor zažívá významný návrat, přičemž poptávka neustále roste v klíčových evropských městech, zejména v městských centrech první a druhé úrovně. Investoři opět upřednostňují kancelářské prostory, což z nich dělá třetí nejoblíbenější třídu aktiv v regionu EMEA pro rok 2026 (15 procent). Tento obnovený zájem se promítá do živého trhu, kde firmy mohou najít moderní, atraktivní a strategicky umístěné kancelářské prostory navržené tak, aby podporovaly produktivitu a spolupráci. Jak se kapitál vrací do městských pracovních prostor, firmy mohou očekávat rostoucí nabídku vysoce kvalitních kancelářských pronájmů přizpůsobených vyvíjejícím se pracovním modelům.

Průmysl a logistika: Neochvějná síla pro váš dodavatelský řetězec

Průmyslový a logistický (I&L) sektor pokračuje ve svém robustním výkonu a prokazuje silný profil rizika a výnosu, který přitahuje konzistentní investice. Poptávka po skladech, distribučních centrech a lehkých průmyslových zařízeních zůstává mimořádně vysoká, přičemž střední a východní Evropa se stává obzvláště silným ohniskem zájmu. Pro firmy závislé na efektivních dodavatelských řetězcích tento trvalý růst zajišťuje zdravý trh pro získávání nezbytných průmyslových nemovitostí, podporuje provozní expanzi a optimalizaci logistických sítí.

EMEA vede globální investiční trendy

Region EMEA, zejména Evropa, stojí v čele globálních investic do komerčních nemovitostí. Překonal ostatní regiony v získávání finančních prostředků a do 3. čtvrtletí 2025 dosáhl 165 miliard dolarů, což odpovídá celkové sumě za rok 2024, avšak s jasným posunem směrem k EMEA. Evropa přitahuje značný mezinárodní kapitál, přičemž sedm z deseti nejatraktivnějších destinací pro investice do komerčních nemovitostí globálně se nachází v tomto regionu. Klíčové trhy jako Velká Británie (vedoucí v likviditě a transparentnosti), Německo a Francie zaznamenávají zvýšený zájem zahraničních investorů, což signalizuje důvěru a stabilitu. Tento příliv kapitálu a investorská jistota zajišťuje robustní tržní prostředí, což potenciálně vede k dostupnosti pokročilejších a dobře udržovaných nemovitostí k pronájmu.

Strategické investice utvářejí budoucí příležitosti

Trh je charakterizován selektivními, strategickými investicemi ze strany domácích i mezinárodních hráčů. Tito investoři se intenzivně zaměřují na akvizici aktiv v kancelářích, průmyslových nemovitostech a specializovaných sektorech, které nabízejí dlouhodobou hodnotu a růstový potenciál. Tento strategický přístup znamená, že firmy hledající prostory budou těžit z nemovitostí, které jsou promyšlené, strategicky umístěné a vybavené tak, aby splňovaly budoucí požadavky, což je činí ideálními pro dlouhodobý pronájem a provozní úspěch.

Za hranicemi tradičních prostor

Zatímco kanceláře a průmyslové nemovitosti vedou, širší krajina komerčních nemovitostí v regionu EMEA také zaznamenává růst v alternativních a specializovaných aktivech, jako jsou datová centra, samoobslužné sklady a studentské ubytování. Kromě toho, investice do maloobchodu nadále nabízejí stabilní a odolné výnosy, což přispívá k celkovému zdraví a dynamice trhu nemovitostí v regionu.

Vzhledem k tomu, že trh komerčních nemovitostí v regionu EMEA pokračuje ve svém vzestupném trendu do roku 2026, mají firmy jedinečnou příležitost využít tuto pozitivní dynamiku. Ať už hledáte prvotřídní kancelářské prostory v rušném městě nebo nejmodernější sklad pro optimalizaci vaší logistiky, současné tržní trendy naznačují příznivé prostředí pro získání strategických komerčních prostor.

Zdroj: kurzy.cz