Transakce zapadá do dlouhodobé strategie skupiny, která postupně diverzifikuje své aktivity mimo technologický a infrastrukturní segment směrem k realitním investicím.

Stabilní kancelářská lokalita s dlouhodobým potenciálem

Získaná budova se nachází v etablované kancelářské lokalitě Prahy 4, která těží z dobré dopravní dostupnosti a stabilní poptávky ze strany korporátních nájemců.

Objekt nabízí přibližně 25 000 m² kancelářských ploch a patří mezi větší administrativní budovy v dané části města.

TTC tak dále posiluje své realitní portfolio, které nyní přesahuje 100 000 m² pronajímatelných ploch a dosahuje hodnoty přibližně 3 miliard korun.

Kombinace kanceláří a technologického využití

Budova, dokončená v roce 2007, je v současnosti využívána pro kancelářské účely, zároveň však nabízí technické zázemí, které otevírá prostor pro budoucí alternativní využití.

Skupina TTC dlouhodobě pracuje s konceptem propojení real estate a technologické infrastruktury, zejména v oblasti datových řešení.

Právě tato kombinace kancelářských a technologických funkcí představuje rostoucí trend na pražském trhu komerčních nemovitostí.

Přechodné období s jistotou výnosu

V době akvizice je objekt částečně obsazen subjekty spojenými s Českou spořitelnou, které zde zůstanou po přechodnou dobu, než se přesunou do nového sídla na Smíchově.

Pro TTC to znamená stabilní výnos v krátkodobém horizontu a zároveň flexibilitu pro budoucí úpravy využití budovy.

Praha 4 jako dlouhodobě silná kancelářská zóna

Lokalita Prahy 4 patří mezi tradiční kancelářská centra města. Těží z kombinace etablovaných firemních sídel, rezidenční výstavby a probíhajících infrastrukturních projektů.

Významným faktorem budoucího rozvoje oblasti je také plánovaná linka metra D, která dále posílí dopravní dostupnost celé čtvrti.

Konsolidace trhu komerčních nemovitostí

Akvizice potvrzuje trend, kdy na českém trhu roste role domácího kapitálu a průmyslových skupin v oblasti realitních investic.

Nejde přitom pouze o finanční investici, ale o strategické propojení nemovitostí s dalšími byznysovými aktivitami.

V prostředí omezené nové výstavby a stabilní obsazenosti kancelářského trhu zůstávají kvalitní existující aktiva dlouhodobě atraktivní investiční příležitostí.