Český trh práce by takový exodus žen ze skupiny produktivních zaměstnanců velmi oslabil
Dva roky pandemie změnily pohled mnoha žen na jejich kariérní život. Plných 25 % pracujících žen dle studie publikované McKinsey Global Institute zvažovalo, že ve svém zaměstnání skončí a opustí trh práce. Náročné sladění osobního a pracovního života v době pandemických omezení u nich totiž často vedlo k extrémnímu vyčerpání, v mnoha případech dokonce až na hranici vyhoření. Ze zkušeností Colliers, přední společnosti poskytující diverzifikované profesionální služby v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic, vyplývá, že jejich rozhodnutí opustit svou kariéru může snadno zaměstnavatel zvrátit úpravou pracovního prostředí i podmínek anebo investicí do zaměstnancovy rekvalifikace.
Současná ekonomika se musí vypořádat s řadou negativních faktorů ovlivňujících nejen náš osobní, ale i pracovní život. Covidová pandemie a její důsledky, tíživé geopolitické okolnosti vyvolané válkou na Ukrajině, raketový nárůst cen energií, strmě rostoucí inflace – to vše má vliv i na trh kanceláří. Jejich nájemci tak dnes stojí před otázkou, jak velké kanceláře vůbec v době „nového normálu“ budou potřebovat – a také v jakých budovách, aby byli schopni nájemné v pronajatých prostorách bez problémů zaplatit (1). Při úvahách nájemců se tak stále více dostává do popředí poměr cena – kvalita. Při uplatnění tohoto klíčového kritéria se ukazuje, že kanceláře třídy „B“, byť je jejich podíl na trhu administrativních prostor v Praze podstatně nižší než kanceláří třídy „A“, rozhodně nejsou Popelkou. Ba naopak – pro řadu nájemců jsou nyní ideálním řešením jejich potřeb. Na příkladu úspěšného administrativního areálu Nagano Park v Praze 3 lze ukázat, proč „béčkové“ kanceláře jsou a budou v kurzu.
Energeticky i uživatelsky pokročilá administrativní budova za zhruba 1,5 miliardy korun, do níž se vejde až dva a půl tisíce lidí, roste rychle před očima a zanedlouho se začne tyčit k nebi. Forum Nová Karolina pro potřeby objektu uvolní část parkovacích kapacit.
Aktiva WOOD & Company Office podfondu nově doplní v pořadí už desátá kancelářská budova. Jedná se o smíchovský Green Point, který WOOD & Company získává od společnosti Ronaldsay B.V. Osmipatrová moderní budova nabízí 7,5 tisíce metrů čtverečních pronajímatelné kancelářské plochy. Green Point se stává třetí pražskou kancelářskou nemovitostí v držení WOOD & Company Office podfondu. Ten od svého založení v roce 2017 přináší investorům průměrný roční výnos 11,65 % a řadí se tak k nejúspěšnějším realitním fondům v České republice i na Slovensku.
Stanice metra v pražských Letňanech je často dávána za vzor toho, jak by se dopravní infrastruktura ve městě stavět neměla. A každý, kdo z tamních vestibulů uprostřed polí už někdy vystupoval, by dal zřejmě takovým hlasům za pravdu.
Flexibilních kanceláří je v Praze o 200 procent více než před pěti lety. Nově otevřel největší provozovatel flexibilních a sdílených kanceláří (tzv. coworkingu) v metropoli společnost Scott.Weber Workspace prostory v dejvickém centru Blox. Flexibilní kanceláře aktuálně tvoří 2,7 procenta ze 3,75 milionu metrů čtverečních kanceláří v Praze a čeká se další růst. Vyplývá to z analýzy realitní poradenské společnosti JLL a informací Scott.Weber Workspace.
PlanRadar, jedna z předních evropských platforem pro digitalizaci ve stavebnictví, kterou v České republice již využívají například stavební společnosti BAK, Metrostav a Imos Brno, specialista na projektové řízení a technický dozor staveb Unitrex Management či firmy zajišťující údržbu a správu nemovitostí jako Awigo nebo Trade Centre Praha, uvedla na trh speciální nástroj zaměřený na plánování. Ten je navržen tak, aby usnadnil výstavbu budov a následně i jejich údržbu a správu. Novinka především usnadní dohled nad všemi úkoly a pomůže s dodržováním stanovených termínů.
Developer Crestyl na jaře zahájil i přes turbulentní situaci na stavebním trhu stavbu hned čtyř budov, které jsou součástí nové pražské čtvrti Hagibor v sousedství stanice metra Želivského – dvou kancelářských a dvou rezidenčních domů. Dokončení stavby je naplánováno na rok 2024. Vůbec první dva administrativní objekty v této lokalitě nabídnou dohromady 31 tisíc m2 plochy k pronájmu. Z toho téměř 12 tisíc m2 obsadí mediální dům Czech News Center, který sem přesune své sídlo. Nově budované rezidenční domy Gamma a Delta navážou na první dva bytové domy projektu Hagibor, které byly zkolaudovány v květnu. Gamma nabídne 138 bytů všech velikostí, každý z nich s balkonem nebo terasou. Budova Delta, kterou nově koupila investiční společnost Invesco Real Estate, pak poskytne byty určené na pronájem.
