Velké transakce se vrátily na český realitní trh. První čtvrtletí letošního roku bylo na trhu investic do komerčních nemovitostí nejsilnější za několik posledních let. Trh se tak vrátil na úroveň před pandemií. Kontinuálně také roste důvěra domácích investorů. Velkou neznámou však zůstává dopad války na Ukrajině a očekávaná stagflace české ekonomiky.
Společnost JRD Development, člen skupiny JRD Group, dokončila hrubou stavbu energeticky úsporného projektu Bohdalecké kvarteto. Rezidenční areál zahrnuje 183 bytů se zdravým vnitřním prostředím, 5 komerčních prostor a parter s dětským hřištěm a designovým mobiliářem. Kolaudace projektu, na kterém developer spolupracuje s investiční skupinou RSJ, je plánována na začátek roku 2023.
Výstavbou úvodní etapy projektu SO-HO Rezidence vstupuje na realitní trh v České republice největší slovenský developer v oblasti bytové výstavby, společnost CRESCO REAL ESTATE. Pro svůj vůbec první rezidenční projekt v Česku si firma vybrala bývalý industriální areál Tesly Holešovice, který se dočká zásadní proměny. Na místě současného zanedbaného parkoviště a nevyužívané industriální budovy vznikne moderní rezidenční komplex s téměř pěti sty byty.
Společnost Passerinvest Group (dále Passerinvest), která v prosinci loňského roku oslavila 30 let od svého založení, stojí za urbanistickou proměnou pražské lokality Brumlovka v Praze 4, která patří k největším projektům svého druhu ve Střední Evropě. Investiční činnost Passerinvest obohatila mimo jiné za tuto dobu státní kasu o 71 mld. Kč. Také se v posledních 16 letech věnuje přípravě vhodného urbanistického rozvoje pražských Roztyl. Společnost plánuje v této dekádě investovat v součtu dalších 35 miliard Kč do obou lokalit. Ve výhledu jsou komerční a rezidenční projekty, rozšíření občanské vybavenosti a veřejně přístupných ploch pro širokou veřejnost.
Czechoslovak Group (CSG) změní své sídlo a přestěhuje se do zcela nové budovy od J&T REAL ESTATE CZ, kterou bude mít zařízenou přesně podle svých potřeb. Karlínský prémiový projekt Red Court navržený CMC Architects tak získal nájemce už rok před svým dokončením.
Evropské trhy včetně toho tuzemského vstoupily do nového roku s opětovným apetitem po nových kancelářských prostorách. A do těch současných se lidé již postupně vracejí z práce na home office. V průběhu roku lze proto očekávat další příklon firem k hybridnímu modelu práce a současně s tím i větší poptávku po flexibilních řešeních a vysoké kvalitě vnitřního prostředí. Společná kancelář zůstane nenahraditelná, i když se způsob jejího využívání promění. Důvody již prověřil čas i osobní zkušenost: tvoří se zde firemní kultura, upevňují hodnoty a je místem spontánní interakce, komunikace a spolupráce. Nicméně jaké podmínky aktuálně čekají nájemce v tuzemsku či okolních zemích? Společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, nabízí zajímavé srovnání z pohledu nové výstavby, výše nájmu i obsazenosti administrativních nemovitostí.
Administrativní budova Roztyly Plaza na Praze 4, jejíž výstavba byla zahájena na podzim loňského roku, nabídne k pronájmu kanceláře s celkovou plochou 21 700 m². Za elegantním a designově čistým zpracováním sedmipatrové budovy stojí renomované architektonické studio Aulík Fišer architekti. Velky důraz je v projektu kladen na vytvoření inspirujícího prostředí, ve kterém bude radost pracovat, a setkávat se. Proces pronájmů prostor byl zahájen a již je registrován zájem prvních potenciálních nájemců jak na kancelářské, tak i na obchodní prostory. Budova umí nabídnout velkoplošné kanceláře s výměrou přes 3 000 m2 na jednom podlaží, ale díky flexibilním dispozicím je zároveň možné vytvořit i menší jednotky od 300 m2.
Tak jako písek v přesýpacích hodinách… by se do šesti let měli pohybovat lidé v mrakodrapu Ostrava Tower, který má v centru Ostravy vzniknout podle návrhu studia Chybik + Kristof Architects & Urban Designers.
