La négociation du bail de vos locaux en République tchèque est l'une des démarches les plus importantes que votre équipe puisse entreprendre avant de s'engager dans de nouveaux locaux. Un bail bien négocié peut permettre de réaliser des économies substantielles sur toute la durée du contrat grâce à des périodes sans loyer, des contributions aux travaux d'aménagement, des options de résiliation flexibles et des conditions de remise en état avantageuses.
Investiční skupina WOOD & Company rozšiřuje své aktivity na polském realitním trhu. Nejnověji dokončila akvizici kancelářského komplexu Royal Wilanów ve Varšavě, který získala od společnosti Capital Park.
Transakce v hodnotě přesahující 100 milionů eur patří mezi významné obchody na polském kancelářském trhu a potvrzuje pokračující zájem investorů o stabilní a kvalitní nemovitosti ve střední a východní Evropě.
Investiční skupina PPF Group pokračuje v posilování své pozice v pražských Letňanech. Nejnověji získala od společnosti Lidl pozemky v bezprostřední blízkosti stanice metra, které jsou určeny především pro kancelářskou výstavbu.
Well-being: jak může pracovní prostředí přispět ke zlepšení psychického zdraví?
Pro mnoho lidí je po delší “covid” pauze pracovní prostředí právě tím místem, kde opět tráví většinu svého času. Z toho důvodu je důležité, aby pracovní prostředí bylo příjemné a podporovalo jejich psychické zdraví. Trend posledních let je nastavený jasně, dejte lidem, co chtějí. Dejte jim příjemné pracovní prostředí a oni budou ochotnější zůstat déle, dodělat práci a trávit čas mimo domov. A dává to smysl. Spokojený kolega/zaměstnanec se rovná lepší pracovní morálka, výsledky, nasazení, ochota zůstat déle, ale propisuje se to i do nálady a vztahů v týmu.
Prague Research Forum oznamuje údaje o kancelářském trhu v Praze za 1. čtvrtletí 2024:
Ve výstavbě je téměř 71 300 m2 kancelářských ploch, z toho 82 % bude dokončeno letos.
V prvním čtvrtletí 2024 byla dokončena jedna kancelářská budova – Roztyly Plaza (21 700 m2). Za celý rok 2024 by tak mělo být dokončeno 80 300 m2, výrazně méně, než činí dlouhodobý průměr.
Hrubá realizovaná poptávka dosáhla v prvním čtvrtletí 2024 celkem 108 700 m2, meziročně tak poklesla o 19 %.
Čistá poptávka činila ve stejném období 46 000 m2, o 38 % méně než ve stejném období loňského roku.
Čistá absorpce byla v prvním čtvrtletí pozitivní a dosáhla 8 900 m2.
Míra neobsazenosti vzrostla o 30 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí
na 7,5 %.
Nejvyšší dosažitelné nájemné se mírně navýšilo na 27,50–28,00 eur za metr čtvereční na měsíc.
Projekt Dornych skupiny Crestyl, který v následujících letech nahradí staré obchodní centrum v sousedství brněnského hlavního nádraží, nabídne i hotel. Svou přítomnost v České republice posílí síť Leonardo Hotels otevřením nového lifestylového hotelu NYX Hotel Brno by Leonardo Hotels. Ten se otevře v polovině roku 2028 a bude druhým hotelem skupiny v České republice po NYX Hotel Praha, který byl otevřen v roce 2017. Projekt Dornych nabídne volně přístupný veřejný prostor lemovaný několika menšími budovami. Spodní podlaží nových staveb budou vyhrazena pro obchody a služby, ve vyšších patrech bude umístěno kromě zmíněného hotelu nájemní bydlení a kanceláře. Jednu z budov obsadí klinika EUC.
V letošním roce město Ostrava dokončilo přípravu nového strategického plánu rozvoje Ostravy s výhledem do roku 2030. Hlavní vize se oproti předchozím plánům v zásadě nemění. Mezi prioritami i nadále zůstává snaha propojit město uvnitř i se světem a oživení historického jádra. S tím úzce souvisí výstavba nových budov, na které bude Ostrava moci být hrdá a které v širším kontextu přinesou užitek široké veřejnosti. Místní samospráva ovšem nedokáže takovou výstavbu uspokojit sama. Významnými hybateli městského rozvoje se proto stávají soukromí investoři. Pouze otevřený a kooperativní přístup z obou stran má potenciál město smysluplně rozvíjet – ekologickou udržitelnou výstavbou a hodnotnou architekturou.
Pět největších nájemních transakcí na pražském kancelářském trhu představovaly loni renegociace, tedy přejednání stávajících smluv. Je to cesta, kterou firmy, jimž končí nájemní smlouva, stále častěji upřednostňují před stěhováním do nových prostor. Přispívají k tomu i vysoké náklady na vybavení kanceláří, tzv. fit out, jež má Praha nejvyšší v regionu střední a východní Evropy a srovnatelné například s Paříží. Loni v Praze činily v průměru 1 252 eur na metr čtvereční, což je 8% meziroční nárůst. Analýzu nákladů na zařízení kanceláří přináší realitně poradenská společnost Cushman & Wakefield ve svém každoročním přehledu EMEA Fit Out Cost Guide.
