Vzestup maloobchodních parků: Strategická lokalita pro růst vašeho podnikání
Zapomeňte na představu přehlížených periferních projektů. Maloobchodní parky v České republice a napříč střední a východní Evropou se stávají jedním z nejdynamičtějších a nejodolnějších realitních sektorů. Zažívají výrazný boom od roku 2023 a tyto všestranné komerční uzly jsou nyní primárním motorem rozvoje maloobchodních prostor v České republice, s více než 170 000 metry čtverečními, jejichž dokončení se letos plánuje, zejména v regionálních centrech. Tento nárůst představuje bezkonkurenční příležitosti pro podniky hledající efektivní, flexibilní a frekventované komerční prostory.
Proč maloobchodní parky překonávají tradiční maloobchodní centra
Maloobchodní krajina se posunula. Zatímco velká obchodní centra v centrech měst zažila svůj vrchol zhruba před patnácti lety, jejich trh je nyní z velké části nasycen, s omezeným prostorem nebo poptávkou po nových projektech. Maloobchodní parky vstoupily na scénu a převzaly roli hnací síly. Nabízejí jednodušší maloobchodní koncepty, které jsou nejen ekonomicky životaschopnější k výstavbě, ale také urbanisticky jednodušší k integraci. Tato agilita umožňuje developerům rychle stavět a expandovat, snadno se přizpůsobovat konkrétním lokalitám a nabízet nižší stavební náklady ve srovnání s tradičními nákupními centry – výhody, které se přímo promítají do atraktivních nabídek pro nájemce.
Bezkonkurenční výhody pro podniky a nájemce
Nákladová efektivnost a flexibilita pro váš podnik
Pro firmy znamená vnitřní design maloobchodních parků formát, který lze poměrně rychle postavit a přizpůsobit, což nabízí flexibilitu v designu a uspořádání. Nižší stavební náklady pro developery často vedou k konkurenceschopnějším nájemním podmínkám, což zvyšuje aktivitu nájemců a poskytuje dostupnější vstupní bod na trh, zejména s uklidňujícími inflačními tlaky a navracející se spotřebitelskou důvěrou.
Strategické lokality přitahující zákazníky
Developeři se strategicky zaměřují na stále menší města a okraje větších aglomerací, oblasti často postrádající dostatečnou občanskou vybavenost, zejména prodejny potravin. Tato expanze je silně poháněna velkými prodejci potravin, jako jsou Albert, Penny, Billa, Kaufland a Lidl, kteří považují lokality maloobchodních parků za výhodnější pro dosažení vyšších obratů než samostatné prodejny. Umístění vašeho podniku v těchto parcích znamená využití stálého proudu zákazníků přitahovaných základními službami a pohodlím koncentrované maloobchodní nabídky.
Optimalizováno pro dostupnost a zkušenost zákazníků
Maloobchodní parky jsou navrženy pro pohodlí. Nabízejí koncentraci více obchodů na jednom místě, což zákazníkům umožňuje snadný přístup k různému zboží. Mezi klíčové výhody patří okamžitá dostupnost produktů, možnost si produkty fyzicky prohlédnout a vyzkoušet, odborné poradenství, vynikající dopravní dostupnost a snadné parkování. Kromě toho maloobchodní parky často nabízejí vyšší podíl diskontních konceptů, což oslovuje zákazníky hledající hodnotu a výhodné ceny, a zajišťuje tak stálý pohyb zákazníků.
Synergie s e-commerce a diskontními koncepty
V éře dominované e-commerce maloobchodní parky nesoutěží, ale doplňují se. Fyzická prodejna v maloobchodním parku může sloužit jako výdejní, servisní nebo poradenské místo pro e-shop, čímž se bezproblémově integruje s online prodejními kanály. Mnoho komerčních zón v maloobchodních parcích také hostí výdejní boxy, což dále zvyšuje celkové příjmy parků. Pro diskontní značky a podniky, jejichž model spoléhá na vysoký pohyb zákazníků a impulzivní nákupy a které se nemusí intenzivně angažovat v online prodeji, představují maloobchodní parky ideální prostředí k prosperitě.
Důvěra investorů: Důkaz stability a růstu
Silný zájem investorů podtrhuje stabilitu a budoucí potenciál maloobchodních parků. Tyto aktiva, vnímané jako velmi bezpečná investice se stabilními a předvídatelnými výnosy, jsou velmi žádané, zejména v době ekonomické nejistoty. Faktory jako delší nájemní smlouvy, silní nájemci maloobchodních řetězců a přítomnost klíčových provozovatelů potravin přispívají k vysoké investiční bezpečnosti. Tato silná podpora investorů signalizuje zdravý a trvalý segment trhu pro potenciální nájemce.
Příležitosti napříč Českou republikou i za jejími hranicemi
Zatímco trh s maloobchodními parky dozrává, stále existuje značný prostor pro další výstavbu, zejména v nedostatečně obsluhovaných lokalitách. Rozšíření stávajících maloobchodních parků má také silný obchodní smysl. Boom v České republice odráží širší trend ve střední a východní Evropě, kdy země jako Polsko, Rumunsko, Srbsko a Bulharsko zaznamenávají rychlý rozvoj. S oživením spotřeby domácností a upřednostňováním hodnoty a pohodlí ze strany zákazníků se maloobchodní parky stávají preferovanou maloobchodní destinací. Tato pozoruhodná odolnost a přizpůsobivost z nich činí vynikající volbu pro podniky, které chtějí založit nebo rozšířit svou přítomnost na rostoucím a bezpečném trhu.
Zdroj: forbes.cz
