Kvalitní kancelář už sama o sobě nestačí. Lidé stále více hodnotí celé prostředí, ve kterém tráví pracovní den – od dopravy přes nabídku stravování a služeb až po zeleň, veřejný prostor nebo možnosti trávení volného času. Ukazuje to sedmá vlna dlouhodobého průzkumu na pražské Brumlovce. Do letošního šetření se zapojilo 2 822 respondentů, tedy téměř každý čtvrtý z více než 12 tisíc oslovených v lokalitě. Téměř všichni z nich (96 %) jsou celkově spokojeni s lokalitou Brumlovka, z toho 47 % je dokonce „rozhodně spokojeno“. Z dílčích oblastí je nejlépe hodnocena čistota areálu, bezpečnost, dopravní dostupnost a venkovní zelené plochy včetně práce s veřejným prostorem.
Česká investiční a developerská společnost Passerinvest Group upravuje nabídkové nájemné ve všech svých administrativních budovách na Brumlovce a Nových Roztylech včetně připravovaných projektů. V reakci na další změnu úrokového prostředí zavádí plošné navýšení nájemného o 1 EUR za metr čtvereční měsíčně. Jde o částečnou korekci, nikoliv o plné promítnutí změny nákladů na financování do nájemného.
Kancelářský trh v Česku vstupuje do druhé poloviny 2026 jako těsný, sebevědomý a selektivní. Sestavený z veřejně dostupných indikátorů—pronajatých metrů, volné kapacity, developmentní pipeline, dynamiky nájmů a důvěry firem—tento barometr ukazuje silnou strukturální poptávku vyváženou tvrdými omezeními na straně nabídky, obzvlášť v Praze.
Nabídka kvalitních kancelářských prostor v Praze zůstává omezená a míra neobsazenosti se drží na 5,8 %, což představuje nejnižší úroveň od roku 2020. Ve druhém čtvrtletí roku 2026 byl dokončen pouze jeden kancelářský projekt. Kvůli omezené nabídce alternativ firmy po skončení nájemních smluv často zůstávají ve stávajících prostorách. Renegociace tak tvoří přibližně 70 % realizované poptávky.
Prague Research Forum oznamuje údaje o kancelářském trhu v Praze za 2. čtvrtletí roku 2026
Během 2. čtvrtletí byla zahájena výstavba tří kancelářských projektů, celkem je tak ve výstavbě přes 309 tisíc metrů čtverečních.
Míra neobsazenosti se v mezikvartálním srovnání nezměnila, a i nadále se pohybovala na úrovni 5,8 %.
Hrubá realizovaná poptávka mezičtvrtletně vzrostla o 21 % a dosáhla 125 400 m2.
Nejvyšší dosažitelné nájemné v centru města zůstává stabilní, ve zbytku Prahy mírně rostlo.
Hybridní práce zásadně mění požadavky českých firem na kancelářské prostory. Namísto redukce počtu zaměstnanců společnosti optimalizují kancelářské plochy na jednoho pracovníka a přetvářejí dispoziční řešení kanceláří tak, aby podporovala spolupráci, flexibilitu a moderní způsoby práce. Tento trend je patrný napříč celou Českou republikou – od Prahy až po Ostravu.
AFI oznamuje vypořádání akvizice administrativního komplexu Port7 v pražských Holešovicích od společnosti Skanska. Transakce v hodnotě 130 milionů eur byla realizovaná bez bankovního financování. Port7 je považován za jeden z nejprestižnějších kancelářských projektů v České republice. Skládá se ze tří kancelářských budov o celkové pronajímatelné ploše kolem 36 000 m² a přilehlého pozemku, který AFI v budoucnu využije pro další výstavbu.
Kancelářské prostředí prochází v posledních letech zásadní proměnou. Hybridní způsob práce, rostoucí důraz na wellbeing zaměstnanců, flexibilitu prostor i udržitelnost mění pohled na to, jak mají moderní kanceláře vypadat a jakou roli mají ve fungování firem.O současných trendech, budoucnosti kancelářské architektury i výzvách, které čekají architekty a investory v následujících letech, jsme hovořili s Olegem Hamanem, předsedou Obce architektů. V rozhovoru vysvětluje, proč jsou kvalitní kanceláře strategickou investicí, jak se mění jejich význam v době hybridní práce a které prvky považuje za nezbytné pro úspěšné pracovní prostředí.
