Strategické posuny: Zefektivňování portfolia CPIPG

Po období agresivní expanze, zejména s nákladnými akvizicemi S Immo a Immofinanz v Rakousku za 3,4 miliardy EUR, se CPI Property Group (CPIPG) nyní zaměřuje na optimalizaci svého rozsáhlého portfolia nemovitostí. Nárůst nákladů na úvěry, poháněný rostoucími úrokovými sazbami, přiměl skupinu upřednostnit snížení dluhu a posílení finanční stability. Podle mluvčího CPIPG Jakuba Velena je hlavním cílem těchto odprodejů zefektivnit strukturu portfolia a významně snížit dluh, který již od konce roku 2023 zaznamenal snížení o 1,1 miliardy EUR.

Kde se objevují příležitosti: Německo a Rakousko

Hlavní zaměření těchto odprodejů bude v Německu a Rakousku, čímž se tyto regiony stávají klíčovými oblastmi pro firmy hledající nové komerční nemovitosti. Prodejní plán CPIPG se konkrétně zaměřuje na kancelářské a maloobchodní nemovitosti, které již nejsou v souladu s její dlouhodobou strategií. Portfolio k odprodeji zahrnuje také hotely s omezeným růstovým potenciálem, nezastavěné pozemky bez aktuálního příjmu a různé developerské projekty. Tato rozmanitá škála aktiv vstupujících na trh představuje jedinečnou příležitost pro firmy hledající různé typy komerčních prostor.

Rozsah odprodeje: Co je na obzoru

CPIPG má ambiciózní prodejní cíle, signalizující podstatný příliv nemovitostí na trh. Do konce května skupina již uzavřela nebo podepsala prodeje nemovitostí v hodnotě přes 650 milionů EUR pro rok 2024, přičemž 230 milionů EUR představuje obchody, které ještě nebyly vypořádány. Skupina cílí letos prodat nemovitosti v celkové hodnotě více než 1 miliardu EUR a minimálně 500 milionů EUR v příštích dvou letech. Jen pro rok 2025 CPIPG plánuje odprodeje v hodnotě 1 miliardy EUR. Celkem skupina identifikovala aktiva v hodnotě přes 3 miliardy EUR připravená k potenciálnímu prodeji, což podtrhuje významný objem komerčních nemovitostí, které se stanou dostupnými.

Dopady pro firmy hledající prostory

Tyto rozsáhlé odprodeje ze strany CPIPG by mohly vést ke zvýšené dostupnosti a dynamičtějšímu trhu komerčních nemovitostí v klíčových německých a rakouských městech. Pro firmy, které si chtějí pronajmout kancelářské prostory, maloobchodní jednotky nebo dokonce zvážit pozemek pro developerský projekt, to představuje včasnou příležitost prozkoumat nové nabídky a potenciálně rozmanitější možnosti. Společnosti pozorně sledující trh mohou nalézt nemovitosti, které byly dříve součástí většího, méně zaměřeného portfolia, nyní dostupné, nabízející strategické lokality nebo specifické vlastnosti, které splňují jejich vyvíjející se potřeby. Zůstat informován o těchto tržních změnách bude klíčové pro zajištění optimálních řešení komerčních nemovitostí.

Source: property-forum.eu