Součástí plánované proměny je i prověření výstavby výškových budov, které by mohly v budoucnu rozšířit kancelářskou i rezidenční kapacitu oblasti.

Mezinárodní soutěž rozhodne o podobě území

Penta vyhlásila ve spolupráci s DBK Praha mezinárodní urbanisticko-architektonickou soutěž s názvem „Nová Budějárna“. Do soutěže bylo přizváno osm architektonických týmů z Česka i zahraničí, které budou hledat nové řešení pro území o rozloze přibližně 40 tisíc m² v okolí ulic Budějovická, Olbrachtova, Poláčkova a Antala Staška.

Cílem je vytvořit moderní městské centrum, které nahradí současně roztříštěnou a dopravně zatíženou strukturu lokality.

Výškové budovy jako součást budoucího rozvoje

Jedním z klíčových bodů zadání soutěže je prověření možnosti výškové zástavby. Podle developerů i městských zástupců patří Budějovická mezi málo lokalit v Praze, kde je možné tento typ výstavby smysluplně realizovat.

Výškové objekty by mohly vzniknout zejména v okolí stávající administrativní budovy bývalé centrály České spořitelny, kterou Penta získala v rámci akvizice lokality. Varianta počítá buď s její rekonstrukcí, nebo kompletní náhradou novým objektem.

Nové kanceláře, bydlení i veřejný prostor

Plánovaná transformace má kombinovat několik funkcí – kancelářské prostory, rezidenční výstavbu, retail a veřejná prostranství. Zásadní součástí projektu má být také zapojení obchodního domu DBK, který zůstane zachován jako funkční centrum lokality, ale bude integrován do nové urbanistické struktury.

Cílem projektu je vytvořit plnohodnotné městské centrum s lepší prostupností, novými veřejnými prostory a modernizovanými vstupy do metra.

Strategická lokalita s dlouhodobým potenciálem

Budějovická patří mezi nejvýznamnější dopravní uzly Prahy 4 a zároveň dlouhodobě čelí přetížení dopravy i nedostatku kvalitního veřejného prostoru. Právě to dává projektu potenciál stát se jednou z největších transformačních zón v jižní části Prahy.

Zahájení samotné výstavby je v současnosti plánováno přibližně na rok 2029, přičemž vítězný architektonický návrh by měl být znám na konci roku 2026.