Zatímco některá evropská města v posledních letech zaznamenávají zpomalení růstu cen luxusních nemovitostí, Praha vykazuje výrazně odolnější vývoj. Trh je dlouhodobě podporován stabilní ekonomikou, atraktivním investičním prostředím a rostoucí rolí institucionálních investorů.
Významným faktorem je také nedostatek nové výstavby v prémiovém segmentu, který udržuje tlak na ceny i přes vyšší úrokové sazby a zpomalení transakční aktivity v některých částech trhu. Investoři zároveň stále častěji hledají kvalitní aktiva v bezpečných a stabilních lokalitách ve střední Evropě.
Praha si tak upevňuje pozici jednoho z klíčových realitních trhů v regionu, a to nejen v rezidenčním segmentu, ale také v oblasti kancelářských a smíšených projektů. Rostoucí význam získávají zejména moderní administrativní budovy s vysokým standardem ESG a kvalitní dopravní dostupností.
Dlouhodobě se očekává, že kombinace omezené nabídky, urbanistických restrikcí a silné poptávky bude i nadále podporovat růst hodnoty prémiových nemovitostí v hlavním městě.
