Trh s nemovitostmi v CEE: Centrum příležitostí pro podniky

Podle celoevropského průzkumu společnosti CBRE vstupují investoři v regionu střední a východní Evropy (CEE) do letošního roku s výrazně vyšší aktivitou než jejich západoevropští kolegové. Tento silný sentiment na trhu, spolu s rekordním počtem investorů ochotných prodávat nemovitosti a větší chutí riskovat, signalizuje dynamické vyrovnávání investičních portfolií. Pro podniky hledající nájemní prostory to znamená živý trh s novými příležitostmi, které vznikají, když nemovitosti mění majitele a jsou přestavovány.

Měnící se priority: Logistika silná, kanceláře se vyvíjejí

Sektorové priority procházejí značnými změnami, které přímo ovlivňují dostupnost a typ prostor pro nájemce. Zatímco kanceláře dominovaly investorskému zájmu v roce 2022, jejich podíl je pro rok 2026 uváděn na 13 %, což naznačuje významnou rekalibraci. Naopak logistické nemovitosti upevnily svou pozici a udržují stabilní podíl kolem 25 %. Tato stabilita v logistice je vynikající zprávou pro společnosti vyžadující moderní skladovací a distribuční zařízení, což zajišťuje konzistentní nabídku kvalitních možností.

Modernizace a udržitelnost přináší výhody nájemcům

Klíčovým trendem v regionu CEE je silné zaměření na modernizaci a změnu účelu stávajících nemovitostí, přičemž tento přístup uplatňuje 41 % investorů. Tento důraz se rozšiřuje i na větší závazek k energetickým a ekologickým zlepšením v budovách. Pro podniky to znamená rostoucí dostupnost aktualizovaných, energeticky účinných a ekologicky šetrných kancelářských a skladovacích prostor, což může vést k nižším provozním nákladům a menší uhlíkové stopě.

Varšava a Praha: Prvotřídní lokality pro růst podnikání

Trh CEE nadále zdůrazňuje klíčová městská centra jako atraktivní uzly pro podnikání. Varšava upevnila svou pozici jako třetí nejatraktivnější evropské město pro přeshraniční investice, což z ní činí přesvědčivou lokalitu pro společnosti hledající strategické kancelářské nebo průmyslové prostory. Těsně za ní si Praha udržuje silnou pozici. Obě města nabízejí dynamické podnikatelské prostředí, kvalifikovanou pracovní sílu a rostoucí nabídku moderních realitních možností vhodných pro různé obchodní potřeby.

Source: systemylogistiky.cz