Kvalitní kancelář už sama o sobě nestačí. Lidé stále více hodnotí celé prostředí, ve kterém tráví pracovní den – od dopravy přes nabídku stravování a služeb až po zeleň, veřejný prostor nebo možnosti trávení volného času. Ukazuje to sedmá vlna dlouhodobého průzkumu na pražské Brumlovce. Do letošního šetření se zapojilo 2 822 respondentů, tedy téměř každý čtvrtý z více než 12 tisíc oslovených v lokalitě. Téměř všichni z nich (96 %) jsou celkově spokojeni s lokalitou Brumlovka, z toho 47 % je dokonce „rozhodně spokojeno“. Z dílčích oblastí je nejlépe hodnocena čistota areálu, bezpečnost, dopravní dostupnost a venkovní zelené plochy včetně práce s veřejným prostorem.
Česká investiční a developerská společnost Passerinvest Group upravuje nabídkové nájemné ve všech svých administrativních budovách na Brumlovce a Nových Roztylech včetně připravovaných projektů. V reakci na další změnu úrokového prostředí zavádí plošné navýšení nájemného o 1 EUR za metr čtvereční měsíčně. Jde o částečnou korekci, nikoliv o plné promítnutí změny nákladů na financování do nájemného.
Evropský trh s dluhovým financováním komerčních nemovitostí vykazuje známky opětovného oživení a návratu likvidity. Podle nejnovějšího průzkumu „European Lender Intentions Survey“, který realizovala společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, plánuje 72 % evropských věřitelů v letošním roce navýšit objem nových úvěrů ve srovnání s rokem 2025. Pouze 7 % respondentů očekává pokles. Výsledky analýzy, do níž se promítl i dopad aktuálního konfliktu na Blízkém východě, svědčí o stabilizaci globálního výhledu a obnovené důvěře v realitní trh.
Pražské Vysočany procházejí výraznou proměnou. Území, které bylo v minulosti spojeno především s průmyslem a rozsáhlými brownfieldy, se postupně mění v moderní městskou čtvrť. V následujících letech zde mají vzniknout tisíce nových bytů, kanceláře, obchody, služby, veřejná prostranství i další občanská vybavenost.
Flexibilní kanceláře se stále více prosazují i mezi většími firmami. Společnosti hledají kvalitní a reprezentativní zázemí, které mohou přizpůsobit své značce, ale zároveň chtějí zachovat flexibilitu a minimalizovat starosti s každodenním provozem. Na tento trend reaguje také FLEKSI novými kancelářskými prostory v Budově B na Brumlovce pro tým o 30 až 50 lidech.
Výstavba nového projektu Dornych developerské skupiny Crestyl v sousedství brněnského hlavního nádraží postupuje do další fáze. V srpnu byla kompletně dokončena základová deska a na jednotlivých objektech nyní probíhá realizace železobetonového monolitického skeletu. Ten se již v některých místech dostal až do výše prvního nadzemního podlaží. Výstavba tak úspěšně pokračuje podle harmonogramu s plánovaným dokončením stavby na konci roku 2027 a následným otevřením obchodů a služeb v průběhu dalších měsíců. Projekt vyrůstá na místě bývalého obchodního domu a po dokončení nabídne rozsáhlý veřejný prostor, obchody, služby, hotel, kliniku, nájemní bydlení, kanceláře i coworking.
Trh s kancelářskými prostory v Česku je těsný, nájmy rostou a nástroje, které používáte k hledání, se změnily. V letošním roce umělá inteligence a PropTech platformy mění způsob, jakým nájemci hledají prostory po celém Česku. Vysvětlujeme, co se mění, proč na to záleží a jak tyto nové nástroje efektivně využít.
Kancelářský trh v Česku vstupuje do druhé poloviny 2026 jako těsný, sebevědomý a selektivní. Sestavený z veřejně dostupných indikátorů—pronajatých metrů, volné kapacity, developmentní pipeline, dynamiky nájmů a důvěry firem—tento barometr ukazuje silnou strukturální poptávku vyváženou tvrdými omezeními na straně nabídky, obzvlášť v Praze.
