Evropský trh s dluhovým financováním komerčních nemovitostí vykazuje známky opětovného oživení a návratu likvidity. Podle nejnovějšího průzkumu „European Lender Intentions Survey“, který realizovala společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, plánuje 72 % evropských věřitelů v letošním roce navýšit objem nových úvěrů ve srovnání s rokem 2025. Pouze 7 % respondentů očekává pokles. Výsledky analýzy, do níž se promítl i dopad aktuálního konfliktu na Blízkém východě, svědčí o stabilizaci globálního výhledu a obnovené důvěře v realitní trh.
Trh s kancelářskými prostory v Česku je těsný, nájmy rostou a nástroje, které používáte k hledání, se změnily. V letošním roce umělá inteligence a PropTech platformy mění způsob, jakým nájemci hledají prostory po celém Česku. Vysvětlujeme, co se mění, proč na to záleží a jak tyto nové nástroje efektivně využít.
O Regional Research Forum
Členové Regional Research Fora – CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank a Savills – usilují o poskytování co možná nejúplnějších, nejpřesnějších a nejtransparentnějších dat o vývoji regionálních kancelářských trhů v České republice. Členové sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že Regional Research Forum přispěje ke zlepšení transparentnosti regionálních kancelářských trhů.
Prague Research Forum oznamuje údaje o kancelářském trhu v Praze za 2. čtvrtletí roku 2026
Během 2. čtvrtletí byla zahájena výstavba tří kancelářských projektů, celkem je tak ve výstavbě přes 309 tisíc metrů čtverečních.
Míra neobsazenosti se v mezikvartálním srovnání nezměnila, a i nadále se pohybovala na úrovni 5,8 %.
Hrubá realizovaná poptávka mezičtvrtletně vzrostla o 21 % a dosáhla 125 400 m2.
Nejvyšší dosažitelné nájemné v centru města zůstává stabilní, ve zbytku Prahy mírně rostlo.
AFI oznamuje vypořádání akvizice administrativního komplexu Port7 v pražských Holešovicích od společnosti Skanska. Transakce v hodnotě 130 milionů eur byla realizovaná bez bankovního financování. Port7 je považován za jeden z nejprestižnějších kancelářských projektů v České republice. Skládá se ze tří kancelářských budov o celkové pronajímatelné ploše kolem 36 000 m² a přilehlého pozemku, který AFI v budoucnu využije pro další výstavbu.
Český realitní fond Aurelia oznámil další významnou akvizici na trhu kancelářských nemovitostí. Do jeho portfolia nově přibyly administrativní budovy Trimaran a City Element, které se nacházejí v jedné z nejvyhledávanějších kancelářských lokalit v Praze – na Pankrácké pláni.
Kancelářské prostředí prochází v posledních letech zásadní proměnou. Hybridní způsob práce, rostoucí důraz na wellbeing zaměstnanců, flexibilitu prostor i udržitelnost mění pohled na to, jak mají moderní kanceláře vypadat a jakou roli mají ve fungování firem.O současných trendech, budoucnosti kancelářské architektury i výzvách, které čekají architekty a investory v následujících letech, jsme hovořili s Olegem Hamanem, předsedou Obce architektů. V rozhovoru vysvětluje, proč jsou kvalitní kanceláře strategickou investicí, jak se mění jejich význam v době hybridní práce a které prvky považuje za nezbytné pro úspěšné pracovní prostředí.
Pražský Karlín a Rohanský ostrov procházejí jednou z největších urbanistických transformací v metropoli. Developer Sekyra Group pokračuje v rozvoji projektu Rohan City a spouští druhou fázi výstavby, která naváže na již dokončené části nové čtvrti.
