Rok 2020 zavřel obchody, vyhnal lidi z kanceláří a výrazně změnil podmínky na nemovitostním trhu. Zatímco do loňského jara si mohli majitelé komerčních nemovitostí vybírat, komu prostor pronajmou, a určovali ceny, teď se situace otočila.
Výrazný pokles zaznamenala vloni poptávka po kancelářích prakticky ve všech evropských zemích. Oproti roku 2019 se snížila o 41 % na 9 mil. m². Jednalo se tak o nejnižší objem realizované poptávky od roku 2009. Podle analytiků mezinárodní poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate je na letošní aktivitě nájemců již znát oživení, zotavení však kancelářský trh čeká až v roce 2022. Tehdy by měla poptávka atakovat hranici 12,2 mil. m².
Na nejnižší hodnoty od roku 2013 spadla v letošním prvním čtvrtletí aktivita investorů do nemovitostí. Majitele změnily komerční (a rezidenční) objekty za 310 milionů EUR. Spíše než dopady covidových opatření ovlivnil výsledek nedostatek kvalitních nemovitostí ke koupi.
Více než milion Čechů pracuje ve státní správě či státem vlastněných firmách. Státní kancelářský trh je sice přibližně stejně velký jako trh s pražskými kancelářemi (aktuálně cca 3,7 mil. m2), situace s investicemi do vybavení je v něm ale diametrálně odlišná. Odborná porota soutěže Kanceláře roku hovořila o nutnosti osvěty mezi státními úřady či společnostmi již na loňském zasedání, jelikož kvalitní vybavení je důležité pro spokojenost nejen firemních zaměstnanců, ale i státních úředníků.
CA Immo získala dalšího nájemce do nově připravované administrativní budovy Missouri Park, která je aktuálně ve výstavbě v prémiové lokalitě Prahy 8 - Karlína. Celkem 1 400 metrů čtverečních kancelářských ploch si zde pronajala právní kancelář Allen & Overy. V současné době jsou souběžně dokončované objekty Missouri Park a Mississippi House pronajaté ze 40 % a jejich předpokládaný termín dokončení je letos v červenci. Obě budovy jsou součástí kancelářského areálu River City Prague na Rohanském nábřeží. Zakládají si na zdravém a atraktivním pracovním prostředí v kombinaci s využíváním moderních technologií, díky čemuž se profiluji jako kanceláře budoucnosti. Dohromady disponují téměř 21 000 metrů čtverečních pronajímatelných ploch, čímž se celkový objem kanceláří v rámci River City Prague dostává na více než 80 000 metrů čtverečních. Celková investice CA Immo do budov Missouri Park a Mississippi House dosáhne cca 65 milionů euro
Ještě před rokem byly kanceláře prostorem, kde miliony z nás trávily přibližně třetinu svého života. Od té doby se však mnohé změnilo. Přinesla snad pandemie konec tradiční kanceláře, na kterou jsme byli zvyklí?
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
