Pandemie koronaviru výrazně ovlivnila práci v kancelářích. Podle údajů Prague Research Fora se podíl neobsazených administrativních prostor na celkové nabídce v Praze zvýšil z 6,98 % v závěru roku 2020 na 7,6 % v 1. čtvrtletí 2021. Meziročně tak neobsazenost stoupla o 220 bazických bodů a dosáhla nejvyšší hodnoty od 2. čtvrtletí 2017. Ovšem zdaleka ne všechna kancelářská centra v posledních měsících bojovala s odlivem poptávky. V době koronakrize sehrál klíčovou roli jak přístup majitelů ke svým nájemcům, kteří se případně dostali do potíží, tak pověstný poměr mezi kvalitou a cenou. A právě v těchto ohledech častokrát vycházely vítězně kanceláře třídy B. Například Nagano Park, administrativní areál v Praze 3 – Třebešíně, zaznamenal pod správou společnosti Geosan Development nárůst obsazenosti z 89,95 % v únoru 2020 na současných 93,94 %. Mezi nové nájemce patří například státní příspěvková organizace Zařízení služeb pro Ministerstvo vnitra nebo společnost Advande Labs.
Společnost CFIG Real Estate, patřící do finanční a investiční skupiny CFIG, představuje finální podobu projektu Palachovka. Pětipodlažní administrativní centrum v širším centru Pardubic koupila společnost od stavebního holdingu Enteria. Hotové prostory by měly být připraveny k nastěhování do konce roku 2022.
Kancelářský trh patří k pandemií nejvíc zasaženým oblastem realit. Zatím není jasné, v jakém počtu se lidé do kanceláří vrátí a jaký podíl firem bude od svých zaměstnanců vyžadovat „předcovidovou“ docházku do práce. Investoři a provozovatelé coworkingových center větří možnost ukrojit si větší část trhu.
Podle průzkumu společnosti JLL Global Benchmarking Service dosahuje celosvětová průměrná výměra kancelářských prostor na jednoho zaměstnance 13 metrů čtverečních. V Praze se výměra pohybuje mezi 10 a 11 metry čtverečními, tedy níže, než je globální průměr. Nejvíce prostoru mají zaměstnanci v kancelářích v americkém Chicagu, téměř 23 metrů čtverečních. Na konci žebříčku se pohybují města jako Manila nebo Bengalůr, kde mají pracovníci k dispozici 7 metrů čtverečních.
Připravili jsme si pro naše čtenáře Kancelareinfo.cz 2. část exkluzivního rozhovoru s odborníky firmy CAPEXUS na interiér pracovišť. Jak pandemie Covid-19 ovlivnila trendy v interiérech pracovišť? Na jakých transformačních projektech právě pracují? Jak důležitá je rozmanitost pracovního prostoru?
• CA Immo dokončila kancelářské budovy Mississippi House a Missouri Park v administrativním areálu River City Prague v Karlíně na Rohanském nábřeží
• Prvními nájemci jsou společnosti: ADASTRA, Allen & Overy a BATIST Medical Holding
• Všech 5 budov v areálu River City Prague je již dokončeno a dohromady disponuje 84 000 m2 pronajímatelných ploch
• Nově zkolaudované budovy směřují k zisku zelené certifikace LEED v nejvyšším stupni Platinum a dále WELL Core & Shell Platinum a WELL Health & Safety potvrzující vysokou kvalitu vnitřního prostředí podporující zdraví a spokojenost zaměstnanců
Investiční skupina RSBC finančníka Roberta Schönfelda koupila od ČS nemovitostního fondu kancelářský komplex Platinium v Brně. Tržní hodnota komerční nemovitosti v širším centru moravské metropole je přibližně 600 milionů korun. Jde tak o jednu z největších letošních realitních transakcí v regionu
Organizátoři Open House Praha tentokrát zvolili letní termín festivalu a zvou všechny milovníky architektury na jeho sedmý ročník, který se uskuteční od 2. do 8. srpna 2021. O víkendu 7. a 8. srpna se otevře zdarma 80 běžně nepřístupných budov a prostorů a festivalový týden přinese řadu doprovodných akcí. Mottem festivalu je „Architektura pro všechny“, prohlídky budov jsou totiž určené pro širokou veřejnost včetně rodin s dětmi a osob se zrakovým a sluchovým postižením. Vstup do všech otevřených budov je zdarma bez nutnosti předchozí registrace.
