Trh komerčních nemovitostí v České republice v současné době prochází obdobím silné expanze, což z něj činí atraktivní destinaci pro firmy hledající nové prostory. Vzhledem k významným investicím proudícím do různých sektorů, zejména do kancelářských a průmyslových nemovitostí, je nyní vhodná doba k zvážení vašich možností na tomto prosperujícím trhu.
Boom českého trhu komerčních nemovitostí signalizuje stabilitu
Investiční trh komerčních nemovitostí v České republice pokračuje v silném růstu. Pouze ve třetím čtvrtletí roku 2025 dosáhl objem transakcí působivých 330 milionů eur, čímž se celkový objem za prvních devět měsíců vyšplhal na ohromujících 2,46 miliardy eur. Tento pozoruhodný výkon staví rok 2025 do pozice jednoho z nejúspěšnějších let v historii českého realitního trhu, se skutečnou šancí překonat druhý nejlepší výsledek 3,7 miliardy eur zaznamenaný v roce 2017.
Klíčovým ukazatelem důvěry trhu je silná dominance domácích investorů, kteří byli zodpovědní za téměř 80 procent všech transakcí. Tato významná účast lokálního kapitálu podtrhuje stabilitu a atraktivitu českého trhu a poskytuje pevný základ pro podniky plánující dlouhodobé operace.
Hlavní příležitosti v kancelářském a průmyslovém sektoru
Pro podniky hledající nové lokality je růst nejvýraznější v kancelářském a průmyslovém/logistickém sektoru, které společně tvořily největší podíl investic. Toto zaměření znamená širší dostupnost moderních, dobře umístěných prostor pro vaše provozní potřeby.
Kancelářské prostory: Vysoká poptávka v klíčových lokalitách
Kancelářské nemovitosti tvořily podstatných 37 % celkového objemu ve třetím čtvrtletí. Významné transakce, jako například akvizice budov River Garden II a III v pražské prestižní čtvrti Karlín skupinou Axelor Group, zdůrazňují silnou poptávku a hodnotu, která je kladena na prémiové kancelářské lokality. Podniky mohou najít různorodá kancelářská řešení, od hlavních center měst po rozvíjející se obchodní parky.
Průmysl a logistika: Rozšiřte svůj dosah
Průmyslový a logistický sektor rovněž prokázal obrovskou sílu, když tvořil 31 % objemu ve třetím čtvrtletí. Během prvních tří čtvrtletí bylo téměř 28 % kapitálu – přibližně 700 milionů eur – nasměrováno do průmyslových a logistických nemovitostí. Mezi významné transakce patřil vstup společnosti Accolade do logistického parku Garbe. Tato konzistentní investice se promítá do rostoucí nabídky vysoce kvalitních skladových, distribučních a výrobních zařízení po celé zemi, ideálních pro společnosti, které chtějí optimalizovat své dodavatelské řetězce nebo rozšířit výrobní kapacity.
Co to znamená pro vaše podnikání: Stabilní a rostoucí trh
Očekává se, že trvalá dominance českého kapitálu v těchto investicích bude pokračovat, potenciálně se dokonce rozšíří na sousední trhy jako Polsko a Německo. Tato silná domácí podpora, v kombinaci s jasným zaměřením na klíčové sektory, jako jsou kancelářské a průmyslové nemovitosti, signalizuje zdravé a předvídatelné prostředí pro podniky zvažující expanzi nebo relokaci v rámci České republiky. Zajišťuje neustálý rozvoj moderních, vysoce kvalitních komerčních nemovitostí přizpůsobených aktuálním obchodním požadavkům.
Výhled do budoucna: Pokračující růst a budoucí vyhlídky
Trh očekává další významné transakce ve čtvrtém čtvrtletí, včetně prodeje prominentních aktiv, jako je obchodní centrum Palladium a Hotel Diplomat, spolu s akvizicemi pozemků pro budoucí rezidenční projekty. Tato nepřetržitá aktivita napříč různými typy nemovitostí posiluje dynamickou povahu českého realitního trhu a nabízí dlouhodobou stabilitu a růstové vyhlídky pro podniky, které se zde usadí.
Source: zpravy.kurzy.cz
