Investorem projektu je společnost Prior 12, která pověřila komplexním řízením developerského procesu společnost FETTERS management. Projekt je realizován formou koncesního partnerství (PPP) mezi městskou částí Praha 12 a soukromým investorem, což umožňuje dlouhodobě udržitelný a vyvážený rozvoj území.
Celkově zde vznikne přibližně 8 700 m² obchodních a kancelářských ploch, doplněných o parkovací kapacity, 102 bytů určených k dlouhodobému pronájmu a 109 bytových jednotek k prodeji. Zahájení výstavby je plánováno na 2. čtvrtletí 2027, dokončení projektu pak na rok 2029.
FETTERS management působí na projektu již od roku 2022, kdy převzal kompletní zastoupení investora v oblasti projektového a developerského řízení. Projekt má platné stanovisko EIA a aktuálně prochází navazujícím povolovacím procesem. Po jeho dokončení bude společnost zajišťovat také řízení výstavby, koordinaci budoucích nájemců, prodej bytových jednotek i marketing projektu.
„Galerie Modřany pro nás představuje významný polyfunkční projekt, který kombinuje kanceláře, retail i bydlení v jedné lokalitě. Věříme, že jeho realizace přispěje k dalšímu rozvoji Prahy 12 a vytvoří moderní městské prostředí s kvalitním zázemím pro firmy, obyvatele i návštěvníky,“ uvádí Tomáš Fetters, jednatel společnosti FETTERS management.
Projekt tvoří dvě budovy o jedenácti nadzemních podlažích. V komerční části vznikne supermarket, obchodní jednotky, restaurace a kancelářské prostory určené pro firmy různých velikostí. Rezidenční část nabídne byty dispozic od 1+kk do 4+kk, určené jak k prodeji, tak k dlouhodobému pronájmu. Součástí projektu budou také podzemní garáže a skladovací prostory.
Důraz je kladen na udržitelnost, energetickou efektivitu a moderní technologie. Budovy budou navrženy v certifikaci LEED Silver a cílit na energetickou třídu A. Projekt počítá s využitím rekuperace, zpětného získávání tepla, nízkoenergetických systémů a efektivního stínění.
Galerie Modřany tak přinese nejen nové kancelářské a komerční prostory, ale zároveň i výraznou revitalizaci celé lokality Sofijského náměstí, která získá moderní, funkční a dlouhodobě udržitelný městský charakter.
