Trh nemovitostí v CEE zažívá silné oživení v 1. pololetí 2025
První pololetí roku 2025 znamenalo významný obrat pro trh komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě (CEE). Napříč pěti klíčovými trhy – Česká republika, Polsko, Rumunsko, Slovensko a Maďarsko – dosáhly celkové objemy investic téměř 5 miliard eur. Toto působivé číslo představuje téměř 60 procent celkového objemu za celý rok 2024, což podtrhuje rychlý návrat důvěry investorů a tržní aktivity. Česká republika stála v čele s investicemi ve výši 2,1 miliardy eur, těsně následovaná Polskem s 1,7 miliardy eur, což zdůrazňuje tyto země jako regionální velmoci.
Logistický sektor vede cestu pro skladové a průmyslové prostory
Pro firmy hledající moderní skladové nebo průmyslové prostory zůstává logistický sektor CEE nesporným lídrem. Logistické nemovitosti, které přilákaly značných 32 procent celkových objemů investic, jsou poháněny silnými fundamenty, stabilními příjmovými toky a přirozeně nízkým rizikem. Klíčové je, že strukturální trendy jako explozivní růst e-commerce a rostoucí praxe nearshoringu nadále podněcují poptávku, čímž se CEE stává neuvěřitelně atraktivní lokalitou pro distribuční centra a podporu výroby. Tyto silné investice signalizují zdravou a rozšiřující se nabídku vysoce kvalitních logistických prostor.
Kancelářský trh ukazuje odolnost a příležitosti
Po logistice si kancelářský sektor zajistil 23 procent celkového objemu investic, což dokazuje jeho trvalý význam a odolnost v rámci CEE. I když není tak dominantní jako logistika, značné investice do kancelářských nemovitostí, včetně významných transakcí, jako je akvizice prémiových hotelů v Praze společností PPF Real Estate, odrážejí sebevědomý výhled pro profesionální pracovní prostory. Firmy hledající nové kancelářské prostory mohou očekávat trh, který je aktivní a stále atraktivnější, podporovaný strategickými investicemi.
Pozitivní výhled pro druhé pololetí roku 2025
Optimismus ohledně trhu komerčních nemovitostí v CEE by měl pokračovat i ve druhém pololetí roku 2025. Robustní transakční pipeline, ve spojení se stabilními prime výnosy a povzbudivým trendem klesajících úrokových sazeb, vytváří vysoce příznivé prostředí jak pro investory, tak pro firmy hledající pronájem. Očekává se, že kancelářský, průmyslový (logistický) a maloobchodní sektor povedou trh a nabídnou rozmanité příležitosti. Dále, rostoucí zapojení domácích investorů napříč regionem podtrhuje rostoucí zralost a hloubku trhu, což slibuje stabilitu a udržitelný růst pro vaše budoucí operace.
Zdroj: europaproperty.com
