Vyvíjející se prostředí hodnoty komerčních nemovitostí
Na dnešním dynamickém trhu zahrnuje výběr správných kancelářských nebo skladových prostor pro vaše podnikání pohled dál než jen na okamžité náklady a lokalitu. Nedávná diskuse na Prague Property Forum 2025 spojila odborníky z oboru, aby prozkoumali, co definuje dlouhodobou hodnotu napříč různými typy aktiv, zejména maloobchodními, kancelářskými a průmyslovými nemovitostmi.
Nad rámec lokality: Definice dlouhodobé hodnoty pro vaše podnikání
Tradiční realitní mantra vždy zněla 'lokalita, lokalita, lokalita'. I když je stále důležitá, odborníci se shodují, že dlouhodobá hodnota komerčních nemovitostí je nyní mnohostranná. Pro firmy hledající kancelářské nebo skladové prostory je pochopení těchto nových faktorů klíčové pro udržitelná a strategická rozhodnutí.
Klíčové trendy v kancelářských a průmyslových prostorách
Zatímco se fórum dotklo adaptability maloobchodního sektoru a potenciální spolupráce s online platformami, sdílené poznatky mají významné důsledky pro kancelářský a průmyslový sektor, který firmy obývají.
Kancelářské prostory: Diskuse zdůraznila rostoucí důležitost faktorů nad rámec plochy a nájmu. Průmyslové/skladové prostory: Ačkoli nebyly poskytnuty konkrétní detaily, zařazení tohoto sektoru do diskuse podtrhuje jeho strategický význam a vyvíjející se definici hodnoty. Firmy hledající skladové prostory by měly zvážit faktory jako provozní efektivita, potenciál pro technologickou integraci a konektivitu v rámci vyvíjejících se logistických sítí.Rostoucí význam udržitelnosti (ESG)
Hlavním tématem zdůrazněným odborníky, jako je Tomáš Fabian ze společnosti Skanska, byl hluboký závazek k udržitelnosti. Skanska se například zaměřuje na dosažení uhlíkové neutrality do roku 2045. Pro firmy pronajímající komerční nemovitosti se toto zaměření developerů a pronajímatelů na faktory životního prostředí, sociální odpovědnosti a správy (ESG) projevuje v:
Energeticky účinnějších budovách, což potenciálně snižuje provozní náklady. Budovách navržených pro pohodu a produktivitu nájemníků. Souladu s vlastními cíli vaší společnosti v oblasti udržitelnosti a posílení firemní reputace. Zajištění vašich prostor do budoucna proti měnícím se předpisům a očekáváním trhu.Výběr udržitelných kancelářských nebo skladových prostor již není jen 'příjemným bonusem'; stává se základní součástí dlouhodobé hodnoty a obchodní odolnosti.
Informovaná rozhodnutí o vašich obchodních prostorách v roce 2025
Jak firmy plánují pro rok 2025 a dál, poznatky od lídrů odvětví jsou jasné: dlouhodobá hodnota komerčních nemovitostí sahá daleko za hranice lokality. Při hodnocení kancelářských prostor k pronájmu nebo možností skladových prostor zvažte ekologické vlastnosti nemovitosti, adaptabilitu, potenciál pro provozní efektivitu a to, jak je v souladu s vašimi dlouhodobými strategickými a ESG cíli. Spolupráce s pronajímateli a developery, kteří tyto aspekty upřednostňují, je klíčem k zajištění prostor, které budou vašemu podnikání efektivně sloužit v nadcházejících letech.
Source: property-forum.eu
