Společnost UBM Development Czechia se vrací na Smíchov, kde před více než čtvrtstoletím začala psát historii svého působení v České republice. Od 1. srpna sídlí v nových kancelářích v Moulíkově ulici v Praze 5 – v blízkosti projektu Rezidence Na Plzeňce, který aktuálně staví v těsné blízkosti Smíchovského nádraží.
Nabídka kvalitních kancelářských prostor v Praze zůstává omezená a míra neobsazenosti se drží na 5,8 %, což představuje nejnižší úroveň od roku 2020. Ve druhém čtvrtletí roku 2026 byl dokončen pouze jeden kancelářský projekt. Kvůli omezené nabídce alternativ firmy po skončení nájemních smluv často zůstávají ve stávajících prostorách. Renegociace tak tvoří přibližně 70 % realizované poptávky.
O Regional Research Forum
Členové Regional Research Fora – CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank a Savills – usilují o poskytování co možná nejúplnějších, nejpřesnějších a nejtransparentnějších dat o vývoji regionálních kancelářských trhů v České republice. Členové sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že Regional Research Forum přispěje ke zlepšení transparentnosti regionálních kancelářských trhů.
Komerční reality ve střední a východní Evropě mají za sebou silné pololetí. Objem investic napříč šesti klíčovými trhy dosáhl 5,8 miliardy eur a potvrdil, že se do regionu vrací kapitál i důvěra investorů. Český trh si přitom nadále drží pověst jednoho z nejbezpečnějších investičních prostředí ve střední Evropě, což potvrzují i jedny z nejnižších výnosů prémiových nemovitostí v regionu. Český kapitál zároveň stále výrazněji expanduje do zahraničí. Nejvýrazněji je to vidět v Polsku, kde čeští investoři předstihli svou aktivitou německý i americký kapitál.
Prague Research Forum oznamuje údaje o kancelářském trhu v Praze za 2. čtvrtletí roku 2026
Během 2. čtvrtletí byla zahájena výstavba tří kancelářských projektů, celkem je tak ve výstavbě přes 309 tisíc metrů čtverečních.
Míra neobsazenosti se v mezikvartálním srovnání nezměnila, a i nadále se pohybovala na úrovni 5,8 %.
Hrubá realizovaná poptávka mezičtvrtletně vzrostla o 21 % a dosáhla 125 400 m2.
Nejvyšší dosažitelné nájemné v centru města zůstává stabilní, ve zbytku Prahy mírně rostlo.
Český kancelářský trh v roce 2026 charakterizuje omezená nabídka moderních kanceláří a rostoucí rozdíly mezi prémiovými budovami třídy A a staršími kancelářskými prostory. Zatímco v nejžádanějších lokalitách zůstává neobsazenost nízká a poptávka po kvalitních kancelářích vysoká, sekundární kancelářské budovy čelí vyšší konkurenci a tlaku na modernizaci.
V tomto žebříčku představujeme nejvýznamnější kancelářské trhy v České republice pro rok 2026. Pořadí vychází z kombinace klíčových ukazatelů, mezi které patří nabídka moderních kancelářských prostor, míra neobsazenosti, poptávka nájemců, kvalita dopravní dostupnosti, koncentrace pracovních příležitostí a dostupnost kanceláří třídy A.
Barometr důvěry nájemců kancelářských prostor sleduje utahující se trh poháněný strukturálním nedostatkem nabídky. Pomocí transparentních veřejných indikátorů—vakance, obsazenost, nabídka a zaměstnanost—posuzujeme zdraví trhu v Praze, Brně a Ostravě pro rok 2026.
Trh coworkingových, servisovaných a flexibilních kanceláří v České republice v posledních letech výrazně roste. Celková nabídka těchto prostor již přesáhla 172 500 m² a flexibilní kanceláře se stávají běžnou součástí moderního kancelářského trhu. Ať už jste startup vstupující na nový trh, rychle rostoucí firma hledající větší flexibilitu nebo freelancer, který potřebuje profesionální pracovní zázemí, vyplatí se porozumět tomu, jak jednotlivé typy flexibilních kanceláří fungují, co zahrnují a s jakými náklady je třeba počítat.
