Rok 2020 je už skoro u konce, ale společnost Penta Real Estate ještě stihla překonat jeden z rekordů na realitním trhu. Prodala totiž kancelářský komplex Churchill Square u hlavního nádraží v Praze za více než čtyři miliardy korun. A to přesto, že zástupci firmy dříve tvrdili, že budov v centru Prahy se už zbavovat nebudou.
Celkový objem transakcí v sektoru komerčních nemovitostí by měl letos v České republice dosáhnout 1,2 miliardy eur. Jedná se o 63% pokles oproti loňskému roku, který byl ale nadprůměrně úspěšný. Vezmeme-li v úvahu také komplikace, které ekonomice přinesla pandemie koronaviru, je výsledek poměrně uspokojivý a svědčí o přetrvávajícím apetitu investorů. V příštím roce lze navíc čekat opětovný nárůst na skoro dvojnásobek letošního objemu. Pozitivní je také to, že ceny nemovitostí zatím stále zůstávají stabilní.
Kancelářská budova AFI City 1 na městském brownfieldu v Praze 9 u stanice metra Kolbenova je plná zajímavých architektonických a designových prvků. Jedním z nich je i umělecky zpracovaný motiv ozubeného kola, které zaujímá celou hlavní stěnu recepční haly, a je tím prvním, co návštěvníky přivítá. Dílo od českého výtvarníka Ivana Komárka je připomínkou bohaté průmyslové minulosti Vysočan, jež byly na přelomu 19. a 20. století chloubou českého průmyslu: mezi tehdejší nejvýznamnější podniky patřily Českomoravská továrna na stroje, Kolbenova elektrotechnická továrna a závod strojírenské firmy Breitfeld-Daněk, později spojené se světoznámou ČKD, ale třeba také automobilka Praga či továrna na letadla Avia Aero.
Vzhledem k tomu, že Covid-19 potlačuje poptávku po kancelářích, je poskytovatel sdíleného pracovního prostoru IWG (IWG) připraven uvést svou dceřinou společnost se sídlem v Jersey, společnost Regus plc, do platební neschopnosti. Tento krok je navržen tak, aby vyslal majitelům signál, že pokud nebudou připraveni snížit své nájemné, IWG je ochotna odejít od svých závazků z pronájmu. IWG říká, že se uchýlila k insolvenčním opatřením, protože „pandemie Covid-19 je událostí s významnými následky a vážně zasáhla naše podnikání a představila nám nepředvídané výzvy.“
Masaryčka spojuje. S takovým sloganem představila Penta Real Estate, developerská společnost finanční skupiny Penta, nové vizualizace i podrobnosti první fáze stejnojmenného projektu, jenž má díky své velikosti potenciál zásadně ovlivnit roky zanedbávanou oblast na pomezí pražského Starého a Nového Města, Karlína a Žižkova.
V kancelářích ubývá pracovních stolů, a naopak přibývá neformálních posezení. Zároveň s redukcí pracovních míst ale rostou nároky na prostor. Pracovní místa se rozvolňují a mají větší pracovní zónu z důvodu dodržování bezpečnostních rozestupů. Vyplývá to z ankety členských firem České rady pro šetrné budovy, které se specializují na pronájmy kancelářských nemovitostí.
Lidem pracujícím na homeoffice nechybí dojíždění do práce, ale chybí jim osobní spolupráce. Odpovědí mohou být menší kanceláře v "satelitních" městech.
Zrychlený plošný přechod na home office dal ve spojitosti s prací vzniknout zásadní otázce: co udělat s kancelářemi? Odpovědí může být mnoho a jedno z možných řešení ukazují nové pražské kanceláře UniCredit Bank. Důrazem na pohodlí kombinované s efektivitou totiž reagují jak na nároky na komfort, které vychází z práce doma, tak vysokou účelovost prostor, kam je chodit užitečné, nikoliv nutné.
