Inteligentní systémy pro řízení spotřeby energie a integrace ekologických technologií mohou přispět k udržitelnější budoucnosti trhu kancelářských budov.
Investiční skupina Penta, za jejíž developerskou činností stojí miliardář Marek Dospiva, koupila od Českých drah dlouhodobě nevyužívané pozemky na pražské Florenci v sousedství pražské magistrály. Díky tomu může navázat na projekt dvou budov podle návrhu studia Zaha Hadid Architects, které dokončila letos v říjnu u Masarykova nádraží. Penta plánuje navíc v lokalitě získat další parcely, díky kterým by ovládala území od Masarykova nádraží až k Pernerově ulici v Karlíně.
Developerská firma KKCG Real Estate v poslední době zahájila stavbu menšího rezidenčního projektu u Šáreckého potoka v Praze 6, v pokročilé přípravě má obchodně-administrativní centrum v Karlíně a velký bytový projekt v areálu bývalého státního podniku Chirana v Modřanech.
Ve 3. čtvrtletí roku 2023 pražský kancelářský trh vzrostl o více než 60 000 m2 moderních kanceláří. Jednalo se o nejlepší výsledek od půlky roku 2020. V následujících minimálně třech letech se další podobný vrchol neočekává, déle než rok totiž nezačala žádná nová výstavba. I když investoři kladou stále větší důraz na udržitelnost budov, referenční ceny nájmů se zásadně neproměňují, pronajímatelé se naopak snaží lákat na štědřejší příspěvky či delší období nájemních prázdnin. Vyplývá to z průzkumu společnosti Colliers, předního poskytovatele diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic.
Český developer a investor Crestyl výrazně posílil svoji pozici v Polsku, když dokončil převzetí padesátiprocentního podílu ve společnosti Spravia od skupiny Cornerstone Partners. Polského developera původně koupili oba partneři společně. V roce 2021 za něj zaplatili v přepočtu 8,5 miliardy korun, což znamenalo jeden z největších realitních obchodů ve střední a východní Evropě. Cena aktuální transakce zveřejněna nebyla.
Jedna z nejsledovanějších pražských budov posledních let se postupně dokončuje. V září byla Masaryčka zkolaudovaná, otevřely se kavárny, restaurace a obchody a tento týden se strhla poslední ochranná fólie ze zlatého pláště na průčelí budovy. Práce na projektu Penty Real Estate spadající pod investiční kolos Marka Dospivy ale nekončí. V létě se má na střeše otevřít veřejně přístupná vyhlídková terasa s kavárnou.
Kancelářská budova City Point v atraktivní lokalitě Prahy 4 - Pankráce mění majitele. Z rukou investiční společnosti Amundi Czech Republic přechází do vlastnictví tuzemského operátora coworkingových prostor a servisovaných kanceláří WorkLounge. Investičním poradcem, který celou transakci pro Amundi zajišťoval, byla skupina Mint Investments. Na obchodu se podíleli také agenti z realitně-poradenské společnosti Cushman & Wakefield a advokátní kancelář Havel & Partners. Výše transakce přesáhla hodnotu 450 milionů korun.
Hybridní model práce se stal standardem již v 92 % kancelářských firem. Ne každá organizace však na tento model přechází bez problémů a existuje značný rozpor mezi preferencemi zaměstnavatelů a očekáváním zaměstnanců. Zatímco tři čtvrtiny zaměstnavatelů jsou s ním spokojeny a považují ho za optimální, zaměstnanci mají často jiný názor. Chtějí více flexibility, která se pro ně dokonce stává stále důležitějším aspektem při rozhodování o přijetí pracovní nabídky. Vyplývá to z průzkumu „Hybrid and Beyond 2023“, který zveřejnila společnost Colliers, přední poskytovatel diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a investic, prodejem objektu.
