Krajina komerčních nemovitostí se rychle vyvíjí. To, co bylo kdysi vnímáno jako volitelný „doplněk“, udržitelnost nyní diktuje nejen získávání klientů, ale také schopnost přilákat a udržet špičkové talenty. Developeři jako CTP, spravující rozsáhlá portfolia po celé Evropě, stojí v čele této transformace a úspěšně využívají principy environmentální, sociální a správní (ESG) k vytváření prostor, které přinášejí hmatatelné obchodní výhody pro jejich nájemce.

Udržitelnost: Strategický motor, nikoli brzda

Pro CTP je ESG daleko od pouhé povinnosti; je to klíčový strategický pilíř. Pavel Ševela, Head of ESG pro CTP Česká republika, zdůrazňuje, že „Každý krok směrem k nižší uhlíkové stopě se promítá také do úspor pro klienty.“ Tato filozofie je základem závazku CTP vytvářet nejen vyhovující, ale skutečně výhodné komerční nemovitosti.

Udržitelnost založená na datech pro vaše podnikání

CTP uplatňuje přísný, daty řízený přístup k udržitelnosti. Digitalizací procesů a vybudováním největší infrastruktury „chytrého měření“ v České republice shromažďuje komplexní data o spotřebě energie a zdrojů. Tato neocenitelná data jsou sdílena s klienty, což jim umožňuje monitorovat vlastní dopad na životní prostředí a identifikovat příležitosti pro další provozní úspory. Tento transparentní systém nejen pomáhá CTP s vlastním ESG reportingem, ale významně podporuje cíle udržitelnosti jejich nájemců.

Hmatatelné výhody pro nájemce a investory

Investice do udržitelných komerčních prostor nabízí jasné finanční a provozní výhody. Udržitelné budovy trvale dosahují vyšší obsazenosti a přitahují podniky, které upřednostňují efektivitu a odpovědnost. Nájemci přímo těží ze podstatně nižších provozních nákladů díky integrovaným energeticky účinným technologiím. Kromě okamžitých úspor, splnění udržitelných kritérií zvyšuje hodnotu aktiv v rozvaze a může vést k výhodnějším úrokovým sazbám od bank, což z toho činí zdravé finanční rozhodnutí.

Průkopnická řešení v oblasti zelených budov a energií

CTP se zavázalo k ambiciózním cílům udržitelnosti. Do roku 2030 chtějí snížit uhlíkovou stopu nových budov minimálně o 20 %, čehož dosáhnou použitím zelených alternativ k tradičnímu betonu a oceli a zvýšeným začleněním přírodních materiálů. Všechny nové stavby jsou navrženy tak, aby dosáhly energetické třídy „A“ a certifikace BREEAM napříč celým portfoliem.

Využívání obnovitelných zdrojů energie a efektivita zdrojů

Významnou součástí strategie CTP je obnovitelná energie. Do konce dekády plánují instalovat minimálně 130 MWp fotovoltaické kapacity na střechy svých budov v České republice, čímž výrazně navýší stávajících 50 MWp. Kromě solární energie CTP využívá tepelná čerpadla a implementuje inovativní řešení, jako je rekuperace tepla z odpadních vod, která má snížit spotřebu energie na ohřev vody až o 40 %. Jejich závazek se rozšiřuje i na úsporu vody prostřednictvím sběru dešťové vody pro zavlažování a splachování a robustních recyklačních programů, které si kladou za cíl odklonit až 70 % stavebního odpadu. Součástí jejich návrhů projektů je navíc zeleň, biodiverzita a úspora pitné vody.

Plnění požadavků moderních nájemců s integrovanými prostředími

Dnešní podniky požadují více než jen konkurenční ceny a prvotřídní lokality. Nájemci stále častěji hledají budovy, které jim aktivně pomáhají snižovat uhlíkovou stopu, poskytují stabilní a dostupnou energii a nabízejí vynikající pracovní prostředí podporující pohodu zaměstnanců. CTP řeší tyto vyvíjející se potřeby svým jedinečným, dlouhodobým obchodním modelem.

Jako developer i majitel-provozovatel CTP zajišťuje, že každý projekt je životaschopný po celá desetiletí, čímž posiluje důvěru investorů a stabilitu nájemců. Tento přístup vede ke komplexním areálům nabízejícím robustní infrastrukturu a služby, včetně sportovních zařízení, restaurací, ordinací lékařů a inovativního konceptu Clubhaus – integrujícího práci s komunitními aktivitami, který se po úspěšném spuštění v České republice nyní rozšiřuje po celé Evropě.

Výběrem udržitelného komerčního prostoru od progresivního developera, jako je CTP, mohou podniky nejen plnit své ekologické povinnosti, ale také získat významnou konkurenční výhodu. Od snížených provozních nákladů a zvýšené hodnoty aktiv po vysoce kvalitní pracovní prostředí, které přitahuje a udržuje talenty, je udržitelnost chytrou volbou pro budoucí růst podnikání.

Zdroj: forbes.cz